東日本大震災後、仙台・宮城の土地が高止まりが続き最近少し住宅地は落ち着きを見せ出しました。
しかし、すでに高値で仕入れてしまった土地に建売住宅を建てて販売、広めの土地を複数区画の分譲地を開発した業者の売れ残りがたくさんあって、まだ高値に見えてしまっています。
条件を絞り過ぎなければ１０００万円～１５００万円前後の土地は取引されています。すぐに売れてしまうがゆえに。
ただ、建築費の方が値上がりしてしまい、新築注文住宅を購入するには土地代込みでも５０００万円オーバーとなってしまいます。
震災前に３３００万円で、駅徒歩７分、小学校徒歩１分、仙台駅まで徒歩３０分以内に土地と新築注文住宅を購入できたのは過去の話となってしまいました。
今は、初任給があがり、保育料も３歳以上無料（東京などは０歳から）、児童手当の増額期間延長となってはいますが、５０００万円オーバーのマイホーム購入はやはりハイリスク。当面２０年間は児童手当や住宅ローン減税があるため問題ないライフプランができても、２１年～４０年トータルで考えると２～３０００万円マイナスなんてこともざらにあります。
定年が伸びたといっても給料が維持されるわけではありません。
具体的な数字が入ったらライフプランを作成し、それにそった生活ができるようにしたうえでマイホームを購入してください。
２時間１万円～３時間１万４千円で、４０年分のライフシミュレーション作成できます。
※オンラインの場合はプラス５千円から１万円くらい。
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