まもなく待ちに待った引渡しですが、喜んでばかりもいられません。
ズッシリと重いローン生活のスタートなわけですから
基本的にローンを組まない主義ですが、普通のサラリーマンなんで
さすがに住宅取得となると「いつもニコニコ現金払い」とは行きません
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最終的にフラット35利用となった我が家ですが、融資を受ける金融機関は
積水ハウス・大和ハウス工業・住友林業・セキスイハイムのハウスメーカー大手4社と
日立キャピタルが共同出資して設立された日本住宅ローン株式会社（MCJ）です。
日本住宅ローン株式会社（MCJ）
http://www.mc-j.co.jp/
上記4社で建築する方でフラット35を選択する方なら、
金利の安いネット系の金融機関を利用するのでなければ
多くの方が利用しているのではないでしょうか。
住宅ローン選定に当たっては我が家の場合、
フラット選択ならこのMCJ。変動や短期固定なら地銀という選択肢とし、
地銀では営業さんお勧めのD銀行と元々口座を持っているメインH銀行、
同じく口座があり勤務先の付き合いの深いM銀行で検討しました。
アプローチ階段を確認中！
ホームページなどで調べた結果、D銀行の金利がお得で変動（短期固定）ならD銀行に絞りつつ
フラットか短期固定かネットで色々調べて検討し最終的にはフラット35としました。
積水ハウスなら耐震等級3なので経済対策として実施されている
優良住宅取得支援制度（フラット35S）が適用されます
フラット35の詳細はこちら→http://www.flat35.com/
主なフラットのメリット
・総支払い額が確定
・フラット35Sなら当初10年の1.0％優遇（10年目以降ｈ0.3％優遇）
※当初より1年延長され平成23年12月30日まで（2010年12月現在）
・繰上返済手数料 無料(ただし100万円から)
ローン選択は人それぞれの考え方がありますが、これらを考慮し我が家の選択はフラットとなりました。
後は融資実行時期による金利の変動ですが、こればかりは運しだいです。
あまり気になるようなら変動金利を選択した方が精神的にいいいかもです。
結果的に竣工自体は11月中に前倒ししたので融資実行時期は11月となり
当初の予定だった12月実行よりはいい金利(0.25％差！)での実行となったようです。
がんばって繰り上げ返済していきたいと思います
本日のダイン
～陰と陽～
