ここ数日、


OBのお客様、


またはそのご紹介から


新築、リフォームを含め


3物件のプランニングをさせていただきました。


いやはや、


本当に感謝です。



ところで


僕の家です!



遅ればせながら


融資を受けることが決定しました。


ここで一安心と行きたいところですが、


土地の購入期限もあるので


図面を書き始めようと思います



しかし…描けません。。。



お客様の物件ともなると


その方との対話により


作り上げていくことが楽しいんですが…



自分との対話は


慣れていません。。。



読書をしているときは


自分との対話をしているんですけどね。



こういう時


アレをしていれば楽なんですけどね。。。(自爆)



さて、お盆休み中に


しっかり案を練ろうと思います。



言い忘れておりましたが、


セイショウさん自体の休みは


13日~16日になるそうです。(社長談)



ちなみに、


僕個人は


必要とされれば


連絡いただければ


休みはありません(笑)



会社で図面を書いていると思いますので


お近くにお越しの際は


お茶でも飲みに来てください。




先日、融資の事前審査の手続きを行いました。


正直ドキドキものです。


だってテストでもないのに、


他人様に「あなたの評価は〇円です!」


みたいに言われるんですから。




やはり今までのお客様はすごいです(笑)




今週になって、事前審査によって借り入れできる金額も決まりました。


正直、もうちょっと借り入れ可能かと思いましたが、


「貸さねぇ~よ」


とは言われなあったので一安心です。



とはいえ、この計画に対する金額が足らなかったので


フラット35で再審査しようと思います。



ここでちょっとした豆知識を一つ。


借り入れの事前審査をいっきに複数行う方がいますが


絶対にやめてください。


銀行様(?)の印象は悪くなります。


事前審査は、一回に一件。


審査が通ったら、さらにいい条件でまた一件。


そうすることで、自分に一番有利な金融機関を見つけることができる。


・・・のだそうです。(ある住宅ローンセミナーの受け売り)



今日は雨が強いのでのんびり仕事をしています。


皆さんもお帰りの際は気を付けてください!



今日は1笑いもなくブログ終了です(笑)



先週の土曜日に


何回目かの誕生日を迎えました。。。


facebook、メール、LINEを通じ、


沢山の方からメッセージを頂けたことを


この場をお借りして御礼申し上げます。。。



さて、タイチの家づくり


第一章「土地編」も


(今決めましたが...)


いよいよ佳境に入りました。



誕生日、友引の日に


不動産屋さんに契約に行ってきました。


銀行の事前審査はまだですが、


とりあえず頭金をもって。。。



不動産屋さんのOさんは


昔から知っている友達のお兄さんで


土地探し、交渉などをすべてお任せしました。



Oさん、ありがとう!



不動産に入り、いつものお客様席に座ろうとすると、



Oさん 「タイチくん。今日は契約だから契約室に。。。」


タ 「・・・!?」



契約室!?そんな大それた場所があるのか?


事務室の裏口から部屋を出て、


だだっ広い部屋に通されました。。。


大きな会社の重役会議が行われるんじゃないかと思うくらい


立派な机と立派な椅子、


10名ほどが座れるんじゃないか?と思うような


広い空間でした。。。



タ 「なんでこんなに広いんですか!?」


Oさん 「ん~、ホントは重要事項説明の時にお客さんと家族、ハウスメーカーさんの営業とか監督さんが来るんだけど。タイチ君は一人で全部の役やってるからね(笑)」



そうか…社長と母さんと事務員さんでも連れてくれば良かった。



Oさん 「それではさっそく重要事項説明から始めます」



不動産は全般的に


お客様に対し「重要事項説明」という作業を義務付けられています。


購入する不動産の登記状況、抵当権設定の有無、等々


不動産業者が知り得ることを、お客様に説明する作業です。


この際、建築に関わる用途地域、高さ制限、接道などは



Oさん 「説明・・・する?(笑)」


タ 「い、いえ・・・(笑)」



とスルー。。。通常(一般のお客様)は


この重要事項説明に


1時間~2時間かかるそうです。



続いて、契約書の読み上げ。


これは勉強になりました!


大切な契約を、時間をかけて一つ一つ説明していくということ


今後取り入れていこうと思います。



ここまでで、契約は完了。



必要な書類に捺印、


申込金(内金)をお支払して

晴れて僕が購入する権利を得ました。


(正確にはタイトル間違ってますね)



ここで記念撮影に入りたいところですが、


なにぶん、個人情報が絡むので



2代目のヒトリゴト


これで我慢してください(笑)


さて、次回からは銀行の借り入れと


設計業務に移って行きます!