• 24 Nov
    • 買い替えは、先売り。鉄則です。by倉橋

      昨日、仕事帰りに高校の時の友人と飲みに行って大騒ぎしてきました。目指せ50位以内!クリックお願いします!→→こちらも!クリックお願いします!→→友人の一人から倉橋社長のラジオ聞いてるよ。CFネッツで働いているんだってね。「持ち家を売って、買い替えしようと思ってるんだけどさ~」って相談を持ちかけられました。CFネッツ代表の倉橋は、著書「不動産投資、成功の方程式」の中でこのように書いています。そうそう、[Kindle版]はこちら<買い替えをする時の注意点>不動産も状況が変わってきていますから、後から売れると思っていたのに、結果的に売れなかった、ということもあります。そうすると買取業者に買い取ってもらうようになります。買い取ってもらう場合、当然、市場価格から業者の利益を差し引いた金額でないと買い取らないわけです。~~~中略~~~現在の市場で考えた場合、先売りを考えたほうが良いです。先に売ったからと言ってすぐに出ていくことはありません。先に売って6か月の猶予をいただいてその間にゆっくり引き渡しがでいる物件を探せばいいわけです。不動産業者は早く買いましょう、自宅の売却は任せてください、と言いますが、実際に売れるかどうかわからないので、この時期はまず先売りです。目指せ50位以内!クリックお願いします!→→こちらも!クリックお願いします!→→不動産業者選びは間違えないでくださいね。友よ~~先に売るんだぞ~~~頑張れ~~~

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  • 13 Nov
    • 自宅庭の手入れを・・・

      ず~~と放置していたので、自宅庭が大変なことになってしまいました・・・涙クリックお願いします!→→クリックお願いします!→→今日は、造園業者さんに自宅へ来てもらって庭の手入れです♪before・・・恥ずかし過ぎる!自宅のほったらかし庭。雑草ってホント、どこまでも根を張っちゃうんですね~~汗まずは金属刃のカッターでどんどんカットしていきます。午前中までにだいぶ地面が確認できるくらいまですっきりとしてきました。もう、あと一歩。カットした枝を処分してくれるのも、ありがたいことです。自分で枝切って、束ねて、家庭ごみに出すとなると、この広さだと恐ろしい枚数のゴミ袋が必要です。20袋はいくかな。もっとかな。しかも、ツンツンした枝で、すぐにゴミ袋が破れちゃうので、袋に収めるのも一苦労。庭の手入れはやっぱり信頼できる業者さんに頼んだほうがいいかなと思ってます。after・・・すっきりきれいになりました^^でもでも、この後、請求書を受け取って・・・涙するわけです。戸建の管理費って、やっぱりかかりますね。ん~~なんとかならないものかしらん・・・クリックお願いします!→→クリックお願いします!→→

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  • 05 Nov
    • 大阪にてワンルーム購入会開催します!

      みなさん、こんにちは。企画開発室の新井です。大阪にてワンルーム購入会を開催します!前座セミナーは、東京支社所属の吉田礼子です。CFネッツの考え方をご納得いただいたうえで物件購入をしていただきたい!物件購入の前に必ず聞いていただきたいセミナーです。ワンルーム購入会では、東京で仕入れをした物件をご紹介します!大阪にお住まいの方にはぜひお勧めのセミナーです!ぜひご参加をお待ちしております。目指せ50位以内!クリックお願いします!→→こちらも!クリックお願いします!→→━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━11/23(金)大阪開催!ワンルーム購入会!■「ワンルーム入門講座~物件選びのポイント解説~」           +「ワンルームミニ購入会」■        http://goo.gl/dL0oi━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━第1部のセミナーは、CFネッツのワンルーム投資の考え方をご説明させていただくセミナーです。投資指標をもとに投資の効率と安全性についての考え方や、販売図面を見ながらチェックするべきポイントのご説明、そして、銀行の選び方ついては最新の融資情報を踏まえてお伝えいたします。ワンルーム投資を始めようとお考えの方は、一度は参加してください。 第2部のワンルームミニ購入会では、弊社のコンサルタントが実際に投資分析、市場分析、下見まで行ってきた物件を皆様の前でプレゼンテーションさせていただき、不動産経験の長いコンサルタントと賃貸管理部門のスタッフが、コメンテーターとなって、その物件についてご説明します。また、気に入った物件があれば、すぐに購入申込をすることができます。初めてこのセミナーにご参加いただく場合、なかなか買付申込みができないと思うのですが、何度かご参加いただくうちに、お客様もだんだん雰囲気をつかんでくださって、投資物件談義で大いに盛り上がるセミナーです。また、セミナー後の情報交流会で投資家様同士のお友達ができるかもしれません。先着順で定員に達し次第締切とさせていただきますので、お早めにお申込下さい。【開催日時】 11/23(金) 受付 12:45~セミナー13:00~購入会 15:00~【集合場所】 CFネッツ 大阪支社 6階セミナールーム ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから http://goo.gl/dL0oi━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━目指せ50位以内!クリックお願いします!→→こちらも!クリックお願いします!→→

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  • 03 Nov
    • 大阪でのフィールドワークセミナー、久しぶりに開催です。

      こんにちは。最近は随分寒くなってきて、毎日、ブーツはいて出社しています。年内に物件購入しよう!という大阪の方・・・あ、勉強のための参加も大歓迎です。ぜひぜひご参加をお待ちしています!目指せ50位以内!クリックお願いします!→→こちらも!クリックお願いします!→→━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━11/18(日)東京に続き大阪開催決定!   CFネッツゼネラルマネージャー猪俣が解説!  ■■ フィールドワークセミナーin大阪 ■■        http://goo.gl/5fi9J━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━「フィールドワークセミナーin大阪」は、CFネッツグループゼネラルマネージャー猪俣がお客様と一緒に大型バスに乗り、CFネッツコンサルタントが仕入れた新鮮なオススメ一棟物件を見に行くセミナーです。フィールドワークセミナーの特色は、もちろん「実際に物件を見てどうか?」を知ることが出来るところ。コメントさせていただくのは、CFネッツグループゼネラルマネージャー猪俣。投資判断・物件評価のポイントや1級建築士ならではの建物のチェック方法などを、実際に物件を見た上でお聞きいただくことが出来ます。もちろん、ご紹介させていただくのは、実際に市場に出ている物件ですので、買付を入れていただくことも可能ですし、購入予定はないけれど勉強のためにご参加いただくことも大歓迎です。また、周辺環境も、実際に行ってみるので肌で感じた評価をすることができます。猪俣の一棟物件の評価を現場で聞いてみたい方、一棟物件のチェックポイントをコンサルタントと一緒に確認したい方、他の方がどのように物件を購入しているのかを知りたい方、ぜひご参加ください。【開催日時】 11/18(日)集合:AM 9:45 出発:AM10:00【集合場所】JR 新大阪駅 1F      鉄道警察・駅レンタカー前 ▼セミナーの詳細・お申込みはこちらから http://goo.gl/5fi9J━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━目指せ50位以内!クリックお願いします!→→こちらも!クリックお願いします!→→

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