ども。たくちゃんです。

 

https://ameblo.jp/se-takuchan/entry-12627721336.html

 

 

こちらの記事でご紹介したように8月末に購入した尼崎の物件のリフォームを手掛けておりました。

んで、そのリフォームが昨日に一通り完了しましたので公開したいと思います(^^)。

 

 

今回は空室2部屋分をやりました。

それぞれ40平米と45平米でしたが、総額は96万円ほどかかりました。

 

平米当たり約1.1万円です。

どうですか?高い(^^;)?

 

まあでも、このリフォームのおかげでボロボロだったお部屋もなかなか良い感じに仕上がりましたので、

家賃は2部屋合わせて従来の賃料よりも1.4万円ほどアップできる予定です。

 

1.4万円×12ヶ月÷96万円=リフォーム利回り17.5%

 

僕は内装費の利回りは20%を基準してますので、

ちょっと物足りない結果となりましたのが、

大きくは外してないので、まあ良しとしましょう。

 

さあ、これから気合を入れて入居者募集です。

頑張ります(^^)。

 

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