司法修習生向け賃貸の『賃料発生日』『契約開始日』についてのご質問 | 栃木宇都宮アパマン賃貸住まい探し◆司法修習生◆地方裁判所徒歩3分◆敷礼00初期費用0◆ネット無料wiFi即使用可家具家電付◆短期違約金無
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【強み】宇都宮の家具家電付賃貸と言えば当物件
【特徴】司法修習生短期違約金無 初期費用0円
【物件名物】無料洗濯剤バイキング
鉄筋/オートロック/キーレス(鍵無)
無料高速光ネットWi-Fi付入居日即使用
家賃保証料0/敷金0礼金0/鍵交換0
☞ 初期費用0円+真心付

 

【初期費用とはとがかかりません】・・・大家と直とはと


初期費用の内容とは はてなマーク

敷金 
礼金 
仲介手数料 
家賃保証審査料 

短期違約金 

鍵の交換費用  (通常15,000円前後)

火災保険料   
インターネット工事代金    (通常は居室に引込み工事代18000円かかり工事は1か月近く待たされます)
インターネット使用料無料 当物件はwifiiも付いています

上記にプラスして 
引っ越し費用と家具家電、生活用品の購入


 

 




賃料発生日については はてなマーク
メールにてまずご希望をいただけますでしょうか。
ご相談には載ります。

契約開始日について 
はてなマーク
修習開始日ではなく引っ越し日になります。



修習生用の居室は現在74期生が入居中ですので
今期はご紹介ができる司法修習生の居室がありません。

そこで修習生以外の方がお使いだった居室の
退去とタイミングが合いましたので
急遽 修習生用に準備をしています。その模様はブログ参照
ただし2部屋しかありません。

例年 まずはご希望の居室をお聞きし
できる限りご希望に沿うように

大家側で調整をしています。が

今年度は 居室が少なく
どの居室にするか 

2択であり迷うことがないこと。

 



そこで 居室の申込みについて
優先順位を2点決めさせていただきました。


優先順位  ⇒ 契約意思の表示順

1.内覧ぜすブログで「内覧」申し込みではなく「入居」申込みをいただいた順 

 ⇒ そのために物件のイメージがわかる文章(下手ですが)と画像で日々記事に事実を書いています
2.契約開始日が早い順

3.内覧後申込みをされた方

※ 上記は大家さん、仲介業者様によって考え方はまちまちです。が 

   一般的に手付金&申込み書提順と聞いています。

例年 募集の居室が5部屋前後あったため
内覧⇒申込み順にご希望の居室を伺っていましたが゛


募集の2室はもともと修習生用(机・ベット付)ではなく

家電のみ設置の法人契約、学生さん対象でした。
よって 現在も 法人様は募集をしております。

最近の法人様のニーズは コロナ⇒リモートワークにより
家電だけではなく机・ベット等のニーズも増えてきたこともあり

法人様からも当物件は「家具家電付賃貸」での
募集の2部屋はお問い合わせもあります。

法人様は直接募集をしていないので
基本 仲介業者様経由で
お問合せ、内覧、お申込みをいただいています。
当物件は「鍵無」物件なので仲介業者さんが通りがかりで
フラッと案内し申し込み書をいただくこともあります。
その場合も修習生同様下記のルールを適用いたします。

 

 


 

 

優先順位  ⇒ 契約意思の表示順

1.内覧ぜすブログで「内覧」申し込みではなく「入居」申込みをいただいた順 

 ⇒ そのために物件のイメージがわかる文章(下手ですが)と画像で日々記事に事実を書いています
2.契約開始日が早い順

3.内覧後申込みをされた方

 

 

例年であれば 5部屋前後 修習生用に
募集の居室があり
その中で 調整できることで
可能な限り修習生のご希望に沿う形で

居室を提供してきました。が
今年度は せっかくお問合せを
いただいたにも関わらず
希望者全員のご希望に沿えないこと
大変心苦しく思っています。

 

 

 

お問合わせ他

『申込み』『質問』『希望』『相談』等

下記1.「メール」と2.「ブログ」両方にお願いいたします。
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恋の矢当物件の現在募集中の居室 

 

即日使用無料のネット環境が揃い
リモート修習を意識し備えた家具の当物件で
旅しながら暮らしながらや修習やお仕事してみませんか !?


【ポイント】
0.賃料はマンスリー賃貸でも2年契約とほぼ同額
1.敷地内に駐車場があります
2.基本的な家具家電付
3.無料wifi&ネット 入居即日使用できます
4.布団、タオルまな板等生活最低必需品のご用意もあります。ただし衛生品を含むので実費「買取制」
5.オートロック・防犯カメラ・カラーモニターフォンは「安全安心真心」

6.鉄筋造り「防音」リモートワーク向き、宅配ボックス付

7.敷金・礼金・鍵交換・家賃保証料金いただきません

8.レンタル自転車あり
9.洗濯機置き場は室内にはありません。が住民専用のランドリールームがあり

 洗濯剤は無料で使用できます

 

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