元ハウスメーカー支店長の住宅・不動産あれやこれや日記!

住宅購入で迷い悩んでいる皆さまのヒントにつながるかも?
元ハウスメーカー支店長としての経験から、住宅・不動産・建築・リノベーションに関連する日々の出来事、ニュースを日記のように綴っています。
何かのヒント?になれば幸いです。


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午前中行ってきました。

平成28年度住宅取得・改修に関する支援説明会。

 

 

変化しますよ!

確実に!

 

とても充実した資料でした。

 

そんな訳じゃありませんが

僕の頭には何故か不動産投資についての苦言が。。。

 

ババヌキは素人とするに限りますよ。。

 

不動産投資を甘く考えているあなた。ババを引かなきゃいいですね。

 

 

 

 

 

 

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今日の日経の春秋を読んで思い出した。

 

どこの週刊誌に書かれていたかは忘れたが

飯島勲氏が

ホリエモンが粉飾決済した金額は五十数億円?(記事をはっきりと覚えてない間違っててもおこらないでね。。。)で、懲役に行った。

 

東芝の粉飾は数千億円(覚えてない意図はべつにあるのであしからず)

誰も懲役にいってない。

 

どういうこと。

不公平はなはだしい。。。。

 

ミタイナ感じの記事だったような気がする。
(全てにおいて曖昧な記憶。間違っててもご容赦ください)

 

ホントだよね~。

 

世の中不公平なんだよ。

 

運不運もあるんだよ。

 

その現実を知った上で

少しでも物事を優位に進めるためには

 

悪巧みもひっくるめて

知ることなんだよね!

 

知るためには

一生懸命勉強する。

 

もしくは知ってる人を紹介してもらうことが一番なんだよね。

 

いつの時代も最強のブランドは

顧客の満足による紹介の連鎖だよ!

 

特に住宅という高額な買い物になるとなおさらじゃないかな。。。

 

徹底的にVIPあつかいされるためには

VIPの知り合いになるに限るでしょ。

 

何でも言うこと聞いてくれて

懲役行って勉強になりましたは

一般人では立ち直れないよね!

 

ちょいと思いだした話を整理してみた。笑!

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不動産が値上がりしている今こそ

売り時ですよ!

 

(遊ばしている不動産であり

利用価値の無い不動産は今こそ売るべきだとは思いますけどね。)

 

そんな声でいっぱいでしょ。。。

 

相談じゃ様にもいらしゃいます。

 

でも、考えてみてください。

 

高く売れるかもしれないけど

あなたが住みかえようとしている不動産はもっと高いですよ!

 

いってこいじゃないですか?

 

それもこれもマイホームを資産として考えるからです。

 

マイホームは暮らす場所。

 

家ですよ!

 

そんな感じで書いてみました。

 

マイホームが資産か負債か?なんてどうでもいい!

 

 

 

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もう2月も終わり。

よいよ3月年度末!

 

プレミアムフライデーなんて言ってられません。

 

休んでもいいから

数字をあげろ!

 

これハウスメーカーのマネージャさんたちの本音です。

 

さまざまなドラマが生まれます。

 

クレームへの道です!!

 

僕の経験則です。

3月決済期にハウスメーカーから有利な条件を引き出す方法と注意点。

 

 

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初めてのこころみプレミアムフライデー。僕の周りでプレミアムフライデーを利用して!なんて聞いてないけれど、大手企業にお勤めの皆さまは利用できるのかな。

 

なんというのか、働き方は確実に変化しているわけだ。ハードワークなんて許されないような雰囲気だしね。バブルを少しでも知っている僕ら世代からすると、なんだか物足りないというのかな。だけど、職人仕事は一人当たり一日いくらの人件費だからねぇ~。パート勤務も時間あたりナンボの時間給でしょ。

 

生産性が問われるのは理解しているつもりだけど、社会の仕組みは全くついていけてないというのかな。生産性をあげるには、余暇をしっかり楽しむことで人としての成長を押し上げることが重要。

 

その結果、新しい産業構造が出来上がる。そのためには仕事と趣味の領域が区別できない仕事に就くことが大切。。趣味が仕事に生きるようじゃなきゃ生産的な仕事にもつながらない。タダタダいやいやの仕事をしていちゃ何も始まらない。

 

と、思考が広がる。だが、職人仕事もパートもいやいやの仕事しているわけじゃないし。設計も工事監督も同じく、自分が任された仕事を、時間というくくりでこなしているわけじゃない。

 

日本という国が成熟しすぎた結果、時間短縮ということまで企業へ申し送りしなければならないのか。。。としたら、正しく成熟したといえるのだろうか。。。ブラック企業とか色んなハラスメント!そんな世間様が許さないような企業からは、いくら安くても買わなかった昔の人。

 

成熟したような、一向に成熟してないような。。。

 

偽物の商品にタレントやCMといった付加価値に騙され購入する消費者。僕はそんな馬鹿なことはしたくないと、知人が働いている工務店もなければ塗装やもない。だからと、やっぱりきいた事のある会社で購入する。

 

安心という偽物にしてやられる。。。。

 

プレミアムフライデーは本物を見分けれる時間に使いたい。。。

 

超ながくなった独り言。

 

&よろしければこちらも

 

プレミアムフライデーが暮らしを変える??

 

 

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今日は一日中

管理建築士講習で缶詰。

 

一旦会社に帰ってきてメールチェック中。

 

ついでに昨日視聴したDVDが良かったので

ブログに書きためておこう。

 

今度は愛妻家 今度は愛妻家
 
Amazon

 

ストーリがしっかりしている。

それ以上に、トヨエツ演じる旦那さん

俺、好きだわ!

 

女房孝行してない旦那さんは

夫婦で視聴するのはどうかと思う反面

ちょいと自分自身への反省と

優しい自分の再発見みたいな!

 

一方で現実的には

夫婦なんて所詮他人!

こんな可愛い女房なら優しくもなれるさ~!

我が家は違うんだから仕方ない!

 

保険がいるのよ。。。

万が一のためにね。。。

 

僕が決して思ったわけでもなく

無理やりつなげようとして

全くつながりが悪いこの感じ。。。

 

こんな記事書いてみました。

 

追伸 映画はマジ見ごたえありますよ。

2度3度視聴すべき映画だと思います。

                                

 

 

 

 

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お小遣いが3万円。

 

ちょいと景気がいいから

来月から4万円にアップ。

 

なので1万円のローンで

念願のカメラを買った!

 

でも、流石に35年返済はしませんよね。

 

小遣いずっと4万円か分からないし。

 

消費行動は浮いたお金を使うわけではありません。

 

だけど

 

カメラを利用することで

趣味が広がり暮らしも楽しく

生きがいにつながるのであれば別かもしれません。

 

同じお金を使うなら

 

そんな使い方をしたい!

 

住宅購入も同じじゃないですか!

 

そんな感じで書いてみました。

家賃からマイホーム資金を計画することに不安な方へ

 

 

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情報=お金だ。

 

知らなきゃ一銭の得にもならない話も、

知ってしまえば

数百万円も得する話は世の中たくさんある。

 

えーーーっつて、

思えるようなしょうもない話も、

それがお金になっていることを聞く

 

だが、人というものは、

知った瞬間、

知らなかった事に対する後悔が始まる。

 

少しでも後悔する以上

自分自身にとって無知は罪だと思わないかい!?

 

そんな話だ。

 

投資用で購入したマンションを売却したい方へ、お得な税金の話

 

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あんなことしたい!

こんなことしたい!

 

できることなら何でもしたい。

 

何でもできれば苦労はないが

その前に、ルールがある!

 

ルールなんて破っちまえ!

これが通じる世界なら良いが。

 

建築では通じません。

マイホームもルール通りじゃなきゃ。

 

建築士免許はく奪されます。

 

耐震偽装で証明済みです。

 

なので、どんなに頭下げられても

建てれないものは建てれません。

 

大丈夫って誰が言ったって僕は知りません。

 

そんなことを言った方に建ててもらって下さい。

 

多分、その方は

逃げるでしょうが。。。

 

証拠には(重要事項説明書)

ちゃんと用途地域は正しく記載されてますもの。

 

ハウスメーカー時代

どれだけ経験したことか!

 

不動産屋さんからの適当言葉で

建てたい家など絶たないのに買った土地。

 

夢は儚いものとはこういうことか!

と、社会の現実と思い知った表社会 笑!

 

不動産屋さんは家は建てません。

宅建士も建てれません。

 

建てるのは工務店やハウスメーカーです。

建築士です!

 

そんな訳で家を建てう前には

敷地調査が大切ですよって話です。

 

失敗しないマイホーム/最低限必要な土地調査

 

 

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