ある不動産投資家の一日 | 自己資金0円からの不動産投資

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桜木大洋 公式ブログ


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サラリーマンリタイアした後の
不動産投資家は、
日頃何をして過ごしているの?


と聞かれることがあります。


さぞかしヒマなんだろうと
思われているかもしれませんが、


私に関して言えば
サラリーマンを辞めてから2年、
一度も「ヒマだ」と思ったことは
ありません。


ではどんな一日なのか
ためしに振り返ってみました。


仕事関係

・太陽光の保険求償資料が
ようやく揃ったので、書面にまとめて
メールで提出。


・管理会社から入居者の更新契約書および
新規契約書が6件分メールで届いたので、
1枚ずつ家賃、契約期間等をチェックして
レントロールに転記。
その後管理会社へ御礼メール。


・別の管理会社から、3月31日から入居
された方の契約書が郵送されてきたので
内容を確認、押印して
レターパックで返送。


・銀行から平成29年度分の確定申告書の
提出要請があったため、
資料をそろえて郵送。


・その前に顧問税理士に電話をし
確定申告の一項目の内容について確認。


仕事準備

・セミナー講演用資料作成
今回は新しいネタをつくり、
パワーポイントデータ100枚分。


・5月末の地方セミナー講演のため
飛行機のチケットとホテル手配。


・4月21日のプラチナ講座に向けて
ゲスト講演者3名と、一人ずつ電話で
打ち合わせ。(事前にメール送信済み)


プライベート

・脚を骨折して入院していた病院
への、次回通院予約の変更連絡。


・通院時の保険申請方法について
保険会社に電話で問い合わせ。


・仕事に行く妻を最寄り駅まで
車で送迎。


・アルバイトに行く娘を最寄り駅まで
車で送迎。


・息子が明日から新学期が始まる
とのことで、親が書かなければならない
学校への提出資料を一緒にチェック。


・仕事帰りの妻とスーパーで待ち合わせ
一緒に買い物。


と、ざっと一日を振り返っただけで
仕事関係 5件
仕事準備 3件
プライベート 6件


ピックアップできましたが、
もちろんこれだけではありません。


そして毎日、
こんな感じでその日ならではの
用事が入ってきます。


たくさんの用件があっても
優先順位を決めてやれば大丈夫
なんていうアドバイスもありますが


緊急かつ重要な案件が多いと、
優先順位を決める余裕さえなくなります。


しかし、私がかつて勤務していた会社で
工場の作業員から叩き上げで常務取締役
にまでのぼりつめた方と、


時々お仕事をさせていただくことがあり
その際に
「どうしてこの人は優秀なんだろう」


という思いで見ていたことがあります。
するとその方は、部下から報告を受けたり
お客様と打ち合わせをしている最中に、


疑問が湧いたり不確かなことがあると
その場で直接担当者に電話して確認して
いました。


常務くらいの立場になれば
部下に指示しておけば何でも調べて
報告してくれるはずなのに


その方は、不明なことはその場で明らかに
する主義のようで、「待つ」ということを
しませんでした。


その姿に、今の私も影響されています。


メールをしたり電話をしたり、
ということは相手のあることなので


タイミングを見計らったり、
自分の方でも準備を整えてから


なんて思って後回しにしがちですが
そういうことをしていると
結局時間を無駄につかうことになります。


そしてその場で解決することで
問題の悪化を防ぐ役にも立っています。


ですので、今でも私は
忙しくなればなるほど、
その場で解決できることは


考えず悩まず、すぐに人とコンタクトを
取るように心がけています。


こうして思えば、サラリーマンの頃には
優秀な先輩や上司を見て仕事を覚えたのに


独立した今はそういうことができなく
なりました。


だからこそ外に出て、いろんな人と出逢い
常に学び続ける姿勢を
忘れたくないですね。





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