自己資金0円からの不動産投資

桜木大洋 公式ブログ


テーマ:





不動産投資を進めるとき
特に、収益物件を買う際には
人脈が頼りになることは
いうまでもありません。


自分に不動産業界の専門知識がない
情報を教えてくれる知り合いもいない


という場合には、
まず人脈づくりから始めた方が良いです。


もちろん、本を読んだり
セミナーに出席して


基礎知識を勉強することも並行して
やるべきですが、


そういった「知識」なんてものは
本を10冊も読めば
だいたいマスターできるし


時々セミナーに出たり
現地見学会などに参加して
1ヶ月も勉強・体験すれば十分
と私は思います。


逆に、それ以上のパワーと時間をかけて
あれもこれも調べ出し
情報を集めすぎてしまうと


今度は頭でっかちになり
理想の物件を追い求めるばかりで
結局何も買えなくなる、


という状態に陥ります。
実はこういう人がとてもたくさんいます。


不動産投資に「絶対うまくいく」という
やり方はないので、


言い方を変えれば
どんな物件も、どんな買い方も
それなりにリスクがあるので


調べれば調べるほど
リスクや不安を煽られるようになります。


あのエリアはやめた方がいい
このエリアがこれから伸びる


中古はダメだ、新築だ
いや新築はダメだ、中古だ


その銀行は危険だ
この金融機関なら大丈夫だ


などなど、たくさんの情報に埋もれて、
結局どれも選べない、買えない
そして結局「不動産投資は・・・」


といって諦めていく人が多いのが
残念です。


私も、最初のうちは
そうなっていく可能性が高かった
うちの一人です。


でもおかげさまで
「人脈」を切り拓いたおかげで
そこから脱却し、


物件を買い続けながら
今もこうして不動産業界の中で
仕事をすることができています。


ではどうやってその「人脈」を
作ればいいのか。


知り合いに紹介してもらう
セミナーに出席して知り合う
パーティーに出席して名刺交換する


などなど、いろんな糸口がありますが
その第一歩は
「自分から飛び込んでいく」
ことに尽きます。


楽待や健美家などのポータルサイトで
物件を検索したら


めぼしい不動産会社とコンタクトを取り
面談してもらう。


まずはここからでしょう。


知り合いに紹介された時も
セミナーやパーティーで名刺交換した後も


自分からコンタクトを取り
会ってもらう約束を取り付ける。


当たり前のことですが
これが私の原点。


不動産投資家は物件を購入する人だから
「私はお客様」
「向こうから連絡が来て当然」


と考えてしまう人は
なかなか人脈ができません。


出会いが人生を変える、と言いますが
不動産投資においては
リアルにそれが現実化する確率が
高いことを実感します。


実感するには、行動するしかないですね。


ポータルサイトでの物件検索方法は
私の1冊目の著書
「自己資金0円からはじめる不動産投資」


にとても丁寧に書かれていますので
参考にしてみてください。






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前号のブログ
不動産投資の正しい進め方とは?
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詳しくは http://sakuragitaiyo.com/73171/?p=5&fwType=amb

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