海外日雇労働者
株投資初心者
インドネシアはランプンでの不動産投資を目論む
サクケン49歳でーす
先ずは、コレ
現状の年間配当額 22万。。。
投資戦略が定まらない理由は、
せっかく安く買い仕込んだ高配当株を
今後 利確すべきなのか、いなか?
また、少し下げたところで 買い増すと
当然、配当利回りは下がる
つまり 買い増し出来ない? それともするのか?
永遠に高配当利回り株を物色しては 投資し続けるのか?
それとも 利確しつつ、軍資金を増やし 且つ高配当株を購入するのか?
海外で不動産投資をしなければ
年間1000万くらいは 新規投資に回せると思うが
仮に10年 毎年 1,000万 株へ随時投資したとして
原資は1億円 その頃には、年間配当額は200万くらいになっているのだろうか?
だが、非効率な気がする
仮に日経平均が前回高値の42,000くらいになったら
一度利確すべきなのか?
高値を超えたところで利確すべきなのか?
それとも 保有し続けるべきなのか?
全くわからん
ただ、テスタさんが 今はデイトレードは儲からないとも言っていたしなぁー
コロナ期の株価から現在までに10倍くらいになった株は多数ある
つまり保有し続けた方が得なのか?
やはり 細かく利確し、日銭を稼いだ方が良いのか?
非常に悩む
売りの3分割、買いの3分割とか 言われるが
それをするだけの資金も無い
信用取引も今一分からないので 手が出せない
とりあえず 配当利回り4%未満の株は 上がれば売り
その資金で細く売買するしか ないのか?
インドネシアで また話の出てきた土地は
1200平米（20X60m）で1,500万
これに 建物代金400万(12部屋)計上して
得られる資金は年間 100万 利回り5.2%
大きな道路に面しているので、アパート収入で道路側に個人商店(5m x 3店舗)を建て、2、3階部分は家族様アパートにする。
店舗は2万/月 アパートは1.5万/月 これで15万/月くらいか?
建築資金は500万
全て完了すれば 総投資額 2300万
年間収入が230万とすれば 利回り10%である。
インドネシアで月々19万収入があれば、余裕で生活出来る。
義父が散髪上手いので散髪屋開くも良し、妻も義母も料理は上手いので食堂開くも良し
そう言えば、シーフードBBQ店を見かけないのでそれもやって見てもいいかも?
幸い海鮮市場はバイクで30分の距離だし。
問題は、土地購入代金をどう捻出するかだが。。。
株、投信を全売却するか??
インドネシアでは 僕はお金を借りる事が出来ない。。