前回の記事では、
一代限りの信託の信託における
信託終了時の登録免許税の軽減措置に関する
名古屋国税庁の文書回答事例について
お伝えしました
今後の実務の運用として、
名古屋国税庁の文書回答事例が発表されたことに伴い
委託者兼受益者死亡終了の一代限りの信託において
今後、確実に登録免許税の軽減措置の適用を受けたいのであれば
“委託者の地位を帰属権利者に取得させる”
条項を設けることにより、
確実に軽減措置の適用を受けることが明確になりました
東京国税局においても
平成２９年６月２２日付で、信託に関する文書回答事例があり、
同時例では、受益者連続型信託における
登録免許税権限措置の適用について
回答しています
一代限り、連続型信託においては、
信託不動産をそのまま、帰属権利者に帰属させるスキームを
構築することが多いと思いますが、
いずれの回答事例も信託・生前対策を手掛ける専門家が
押さえておくべき事例です
今回の記事は、下記のとおりです
・平成２９年６月２７日付東京国税局文書回答事例の概要
・連続型信託における登録免許税軽減措置適用のための３つのポイント
・委託者の非相続人を経由した場合に軽減措置が使えるのか
・まとめ
・斎藤が気になった記事
連続型信託における文書回答事例の概要と
ポイントについてお伝えします
｜平成２９年６月２７日付東京国税局文書回答事例の概要
連続型信託において、
委託者の地位承継条項を設けた場合において、
第二受益者が委託者の相続人と
相続人ではない者（非相続人）が受益権を取得した際の
登録免許税の取り扱いの確認を
文書照会者が求めています
事実関係は、次の通りです（同回答事例からの引用です）
信託契約の終了に伴い受益者が受ける所有権の移転登記に係る登録免許税法第7条第2項の適用関係について
別紙1 事前照会の趣旨及び事実関係
1 甲は、その有する不動産の管理、運用及び処分を目的として、甲の唯一の相続人（養子）である乙（以下「乙」といいます。）が代表取締役を務めるＸ社との間で、甲を委託者兼受益者、Ｘ社を受託者とし、建物、宅地（以下、建物と併せて「本件不動産」といいます。）及び金銭を信託財産とする信託契約（以下「本件信託契約」といいます。）を締結しました（以下、本件信託契約に係る信託を「本件信託」といいます。）。
2 本件信託契約の概要は以下のとおりです。
(1) 甲が死亡した場合、本件信託に係る受益権（以下「本件受益権」といいます。）は、乙及び甲の妹である丙（以下「丙」といいます。）がそれぞれ2分の1の割合で取得します。
ただし、乙又は丙が死亡している場合は、生存する一方の者が本件受益権を取得します。
(2) 委託者（甲）の死亡により委託者の権利は消滅しますが、委託者の地位は上記（1）により受益権を取得する者に移転します。
(3) 乙及び丙が本件受益権を取得後、いずれかが本件信託の終了前に死亡した場合には、生存する一方の者が死亡した者に係る本件受益権を取得するとともに、上記（2）と同様に、委託者の地位もその一方の者に移転します。
(4) 本件信託が終了した場合（注）には、受託者は、本件不動産を含む本件信託の信託財産をその終了時の受益者に引き渡します。
(注) 本件信託は、Ｘ社及び乙（乙が死亡等している場合は丙）の合意により本件信託契約を解約した場合及び信託法第163条《信託の終了事由》に定める事由により終了します。
3 ところで、このような契約関係を前提として、次のケースⅠないしⅢの事実関係の下、本件受益権を取得した乙が、本件信託契約が終了したことにより受ける本件不動産に係る所有権の移転登記については、いずれも登録免許税法第7条《信託財産の登記等の課税の特例》第２項の規定（以下「本件特例」といいます。）が適用され、相続による所有権の移転の登記とみなして登録免許税が課されると解してよいか、照会します。
連続型信託で第二受益者を相続人である甲と
相続人でない（非相続人）乙が
受益権割合を２分の１ずつ取得
（一方が死亡時は残存者が全て）、
受益権取得後、甲又は乙が死亡した場合には、
残存した一方が全てを取得するという
連続型信託です
この回答事例を理解するのに必要な、
委託者の地位及び権利、
委託者の地位承継の知識については、
前回の記事で詳しくまとめていますので、
そちらを確認ください
上記事例の場合において、
それぞれ下記３つのケースにおいて、
登録免許税の軽減措置の適用があるかどうか
確認を求めています
（以下、同回答事例からの引用です）
(1) ケースⅠ
甲の死亡により、乙が本件受益権を（甲の死亡前に丙が死亡していたため）単独で取得した場合において、本件信託契約が終了し、乙に本件信託の信託財産である本件不動産の所有権が移転したとき
(2) ケースⅡ
甲の死亡により、乙及び丙が本件受益権をそれぞれ2分の1の割合で取得した場合において、本件信託契約が終了し、乙及び丙に本件信託の信託財産である本件不動産の所有権がそれぞれ2分の1の割合で移転したとき
(3) ケースⅢ
甲の死亡により、乙及び丙が本件受益権をそれぞれ2分の1の割合で取得した後、丙が死亡したことにより、乙が本件受益権に係る単独の受益者となった場合において、本件信託契約が終了し、乙に本件信託の信託財産である本件不動産の所有権が移転したとき
｜連続型信託における登録免許税軽減措置適用のための３つのポイント
一代限りの信託と同様に、
連続型信託においても、
登録免許税の軽減措置を考慮して
設計をする必要があります
信託終了に伴い、信託不動産を信託契約等で定めた
帰属権利者に帰属させる際には、
登録免許税が課税されます
※信託財産としての信託不動産の帰属がなく、
金銭等の帰属であれば、上記税金は課税されません
登録免許税の税率は原則、下記のとおりです
登録免許税
固定資税産評価額の２％
これが、登録免許税法第７条
の軽減措置適用により下記に軽減することができます
登録免許税
固定資税産評価額の２％ → 0.4％
その要件は次の３つです
（信託法上、帰属権利者は、
信託の清算中は受益者とみなされるため、
登録免許税法の「受益者」に該当すると考えられます
信託法第１８３条６項）
②当該信託の効力が生じた時から
引き続き委託者のみが信託財産の
元本の受益者である
ここは前回の記事でもお伝えした、
委託者の地位承継条項の部分です
前提として、
委託者の地位と受益権を一致させるため、
受益権と連動して移動させる必要があります
ここから先の話は、
“委託者の地位承継条項”がある前提での
話ですので注意してください
③当該受益者が当該信託の効力が
生じた時における委託者の相続人である
委託者の相続人に残余財産である
信託不動産を帰属させる必要があります
今回の照会事例のケースでは、
委託者の相続人と非相続人が
第二受益者として登場しています
つまり、
信託終了時に①の要件を満たすことは当然として、
②と③の要件を満たすか否かが、
軽減措置の適用を受けることができるかどうか
のポイントです。
登録免許税法
(信託財産の登記等の課税の特例)
第七条
２ 信託の信託財産を受託者から受益者に移す場合であって、かつ、当該信託の効力が生じた時から引き続き委託者のみが信託財産の元本の受益者である場合において、当該受益者が当該信託の効力が生じた時における委託者の相続人(当該委託者が合併により消滅した場合にあっては、当該合併後存続する法人又は当該合併により設立された法人)であるときは、当該信託による財産権の移転の登記又は登録を相続(当該受益者が当該存続する法人又は当該設立された法人である場合にあっては、合併)による財産権の移転の登記又は登録とみなして、この法律の規定を適用する。
そのため、信託不動産を帰属させる際には、
上記軽減措置の要件を満たすことを検討する必要があります
｜委託者の非相続人を経由した場合に軽減措置が使えるのか
東京国税局の事例では、
委託者の非相続人を経由して、
相続人に受益権が帰属するケースについて
照会を求めています
以下、同事例から引用します
（１）ケース１について
このケースでは、本件信託の効力が生じた時から甲が死亡するまでの間は、本件信託の委託者である甲のみが信託財産の元本の受益者であるところ、甲の死亡後においても、本件信託の委託者となった乙のみが信託財産の元本の受益者であることから、要件
を満たすと解されます。
また、乙は、本件信託の効力が生じた時における委託者である甲の相続人に該当することから、要件
を満たすこととなります。
委託者 甲
→第二受益者（帰属権利者）
相続人乙
※乙は委託者の相続人であるため軽減措置適用
（２）ケース２について
このケースでは、本件信託の効力が生じた時から甲が死亡するまでの間は、本件信託の委託者である甲のみが信託財産の元本の受益者である点はケースⅠ（上記（1））と同様です。
そして、甲の死亡後には、乙及び丙が受益者となりますが委託者の地位についても受益権とともに移転し、また、本件信託の終了時における信託財産はその時の受益者にそれぞれの受益権の割合に応じて帰属することからすれば、本件信託の委託者となった乙及び丙のみが信託財産の元本の受益者であることに変わりはなく、要件2を満たすと解されます。
また、乙は、本件信託の効力が生じた時における委託者である甲の相続人に該当することから、要件3を満たすこととなります。
なお、丙は、甲の相続人に該当しないことから、要件3を満たさず、丙が受ける本件不動産に係る所有権の移転登記については、本件特例は適用されません。
委託者 甲
→第二受益者（帰属権利者）
相続人乙 被相続人丙
※乙は委託者の相続人であるため軽減措置適用
丙は相続人でないため軽減措置の適用なし
（３）ケース３について
このケースでは、本件信託の委託者兼受益者は、本件信託の効力が生じた時における委託者である甲から、甲の死亡により乙及び丙となり、その後、丙の死亡により乙へと順次異動しているところ、ケースⅡ（上記（2））と同様、甲の死亡後においても、本件信託の委託者となった乙及び丙のみが信託財産の元本の受益者であることに変わりはなく、要件2を満たすと解されます。
ところで、このケースでは、乙は、本件受益権を、本件信託の効力が生じた時における委託者である甲の死亡時と、その後の丙の死亡時にそれぞれ取得しているところ、丙は、その効力が生じた時における委託者である甲の相続人ではありません。
しかしながら、登録免許税法第7条第2項には、同条第1項第2号の規定における「信託の効力が生じた時から引き続き委託者である者に限る」のように、信託の効力が生じた時からその信託の信託財産を受益者に移すまでの間の受益者を限定する規定は設けられていないことからすれば、同条第2項の規定は、信託財産の移転を受ける受益者が「信託の効力が生じた時における委託者の相続人」であることを要件としているのであって、信託の効力が生じた時から引き続き委託者の相続人が信託財産の元本の受益者であることまでを要件としているものではないと解するのが相当です。
そうすると、このケースにおいても、乙は、本件信託の効力が生じた時における委託者である甲の相続人に該当することから、要件3を満たすこととなります。
委託者 甲
→第二受益者（帰属権利者）
相続人乙 被相続人丙
→第三受益者
相続人乙
※中間で非相続人丙を経由しても、
最終受益者（帰属権利者）が
乙は委託者の相続人であるため軽減措置適用
この照会事例においては、
先ほどの登録免許税法の軽減措置の３つの要件を前提に
当初委託者兼受益者の死亡後、
相続人でない者を経由させた場合も含め、
登録免許税法の軽減措置の適用があるか
回答を求めています
同照会に対して、
東京国税局は、照会にかかる事実関係を前提とする限り、
照会者の意見のとおりであるという回答をしています
連続型信託において、
委託者の地位と受益権を連動させることを前提に、
相続人でない者を経由しても、
登録免許税軽減措置の適用を認めています
つまり、
“当該受益者が当該信託の効力が
生じた時における委託者の相続人である“
の要件について
受益者が
「信託の効力が生じたときにおける
委託者（当初委託者）の相続人」
であればよいのです
そのため、例えば
“父→母→長男” “父→長男→次男”
のスキームであれば
長男は父の相続人となり、適用を受けられますが、
“父→長男→孫”のようなスキームであれば
養子縁組をしていない限り、孫は相続人とならないので「
軽減措置の適用を受けることができません
連続型信託は、長期にわたってその効力が続きます
連続型信託を設計することはできますが、
その出口戦略として、
登録免許税等のことはきちんと意識して組成する必要があります
信託不動産の固定資産評価額が
仮に１億円だとすると、
信託終了時の登録免許税が２００万円から
軽減措置適用により、４０万円と大きく軽減することができます
軽減措置が使えるか、使えないかによって、
大きく税額がかわるため、
組成時点において、将来の家族構成を考慮して、
しっかりと設計していくことが肝要です
｜まとめ
・連続型信託の軽減措置適用には、①信託財産を受託者から受益者に移す、②委託者の地位と受益権を連動させる、③委託者の相続人に帰属させる、ことが要件
・委託者の非相続人を経由した場合でも軽減措置が使える
・長期にわたる信託など、最終受益者（帰属権利者）を相続人にすることがポイント
このように長期にわたる受益者連続型信託では、
３０年ルール、受託者は誰にするのかといった、
法務面を中心に考えてしまう傾向がありますが、
この税務面も併せて確認しておかないと、
危ないケースが存在するので注意が必要です
今回の照会事例は、
連続型信託における登録免許税の軽減措置についての
回答ですが、
今後も、家族信託・民事信託は新しい分野なので、
これからもこういった新たな文章照会や通達がでてきて、
実務の運用が固まっていきます
まだまだ、家族信託・民事信託は新しい分野です
将来を見据えて、制度の設計の見直しもできるように
しておくということも検討しておくべきです
｜斎藤の気になった記事
相続財産の評価基準、「路線価」など、否定判決に波紋 節税対策での利用に警鐘
→タワーマンション節税など、節税目的のスキームはやっぱり否認されていきますね。受益権売買、複層型信託など使っているスキームも注意が必要そうです
→ミラーレス化に乗り遅れていることより、そもそもスマホのカメラ性能が上がりカメラを買う意味がなくなっているでは？僕らの業界も、業界、業態の変化を経営者は見ておく必要があります
→後だしで、普及しているツールでキャッシュレス化という理論はわからなくはないが、、、。
→脳通信、映画やマンガだけなどの話だったのが、ここまでできるようになってくるんでしょうね
「いつか親が認知症」に不安6割 40～50代男女、朝日生命調査 ｜ 共同通信
→認知症対策の子世代のターゲティングは６０代より下もあるのかもしれない
政府、新ポイントに2500億円 五輪後、番号カードで25％還元
→今のキャッシュレス還元からマイナンバーへ移行、どれだけマイナンバー使う人増えるか
→こんな決着になるんですね
→このあたりの法改正は押さえておくべき
不動産のブロックチェーン登記（権利記録）、日本国内でも大手司法書士法人が運用開始
→改ざんができないなどブロックチェーンの利用用途はわかるのだが、国の公証制度としての利用ではなく、売買日等の管理、、、。実用的な利用用途がわかりづらい、、。
次回をお楽しみに！
｜生前対策コンサル受任のためポジショニングをつくれていますか？
顧客との継続的な関係をどのようにつくっていますか？
先生業としてのポジショニングをどのように作っていますか？
先生業の仕事は形に見えない仕事です。
その見えない価値をお客様に伝える必要があります
これからの時代にどのようにポジショニングをつくるのか、
お客様への提案時にどうあるべきか、
どのように生前対策コンサル案件を受注していくか、
生前対策案件の集客・設計・提案・受注、
そしてポジショニングづくりのための
海外の先進事例を踏まえ、
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