アーネストワンで新築建売を購入しました!

安かろう、悪かろうと!と安い新築建売を考える人もいると思います。


そんな方に実購入者、実入居者として素直に思ったことを書いて行こうと思います♪

小学生の感想文程度に考えていただければ・・・(笑


まず購入に至った経緯をご紹介


2015年9月に結婚2年目にして第1子の妊娠発覚!!

ちなみに今回の建売の前に住んでいたところと言えば・・・
1LDK 35㎡
リビング約10帖 洋室約3帖の狭小住宅のような収納も少ない
2人入居のキャパを超えた賃貸住宅でした!!

ちなみに間取りは↓こんな感じ


 

結婚する前から住んでいたんでこの間取でも良かったんです・・・

気付いたら2人・・・そして今回3人目・・・

さすがに賃貸のアパートだけあって他の部屋の方も
結婚して引越するかた、お子さんが出来て引越する方と
まぁーこの間取りなら3人目は無理です(笑

 

そして我が家も例外ではなくモチロン引越を検討!!
住むならお互いの実家、勤務先・学区も考慮してエリアは決まってました!!

 

ただねーその時の奥様の体調が悪すぎて・・・
つわりだったり、体調の変化が激しくて、入院まではしないものの
点滴を週に3日打つ為に産婦人科に行くと・・・

なかなかハードな妊娠期間を過ごしていたようです・・・
(結局僕は妊娠してないので正直分からないのです。出来ることはご飯作る!!・・・ホカ弁ご用達(笑)

 

そんなこんなで気付くと4月末・・・
出産は5月中旬を予定・・・


ヤバい!!!時間が無い!!


その期間もネットや不動産屋で引越し先は探していました!!
ただ賃貸物件が少ないエリアであっても〇○建託・・・
そこは絶対無理!音響くし、審査ゆるいんでス〇ム街みたいになっちゃうと・・・


結婚してからは、新居として中古や注文住宅も考えていました。
2人とも近い仕事をしているので建物には比較的詳しい・・・ハズ
中古リノベや土地からの注文住宅! でもね
実際その時は子供もいないし、仕事も忙しかったので休みの日は新婚気分で遊んでいたので、
具体的にイメージしてなかった・・・

 

と話しは戻り、5月GWに奥様の産婦人科についていき、
病院の帰りに中古戸建を外観から見る予定にしていました。
ただ小さい不動産会社でネットに図面とか掲載されてなく情報も乏しい・・・
情報として 築1975年 4DK70㎡ 平屋 600万円
年上・・・耐震診断・・・気になるところだらけでした!
でも情報も無いのでまずは外観見て判断!!しようと考えていました!

 

病院の待ち時間にスマホで色々検索 売り土地・・・中古住宅・・・新築戸建

 

 

あっ!!!

 

 

希望のエリアの隣町に売りに出ていた新築戸建が値下げしているじゃーん!!
竣工して1ヵ月たって3棟販売で現段階で1棟も売れていないからか・・・

地域は微妙です・・・
むしろ人気ないです!ってより地域名だけ聞くと避ける住所です。
皆さんの住んでいる地域でも人気のない地域・避けるエリアってありますよね!
まさに今回の場所もそんな感じです。

 

でもね僕の出身中学校区なので毎月通学で通っていた場所で良く知ってる場所でした。
当初希望している小学校区ではないのですが学区変更も出来そうなんで、
時間もあるし中古を見た後に現地に行ってみることにしました!!

 

診察も終わりまずは中古物件へ!!
屋根・・・良し
外壁・・・あー(塗り替え要)
外構・・・ブロック撤去・植栽剪定
トイレ・・・汲み取り
洗濯機・・・外
とまぁー外から見てみて分かる事ってあるよねーと
トイレ汲み取りくらいはネットに記載して欲しかったなー
と余計な費用もいろいろ掛かるとリフォーム代が一気に膨れあがりました・・・


そして2件目
待ち時間に見つけた新築戸建を見学に!!
場所は以前は広大な畑があった場所です。そこを15区画に分けて販売していました。
地元民の目線でみて問題なし!!田舎育ちの奥様も場所・雰囲気問題無しとの事で、
じゃー中見てみよっか!!と会社に電話して鍵BOX教えてもらって、いざ見学へ!!

んー率直な感想


賃貸物件みたい・・・

設備のグレードが極端に低い・・・
賃貸なら問題ない・・・か


その分販売価格は安い、その当時は市内で一番安い金額で出ていました。

広さは4LDKで約100㎡・・・
駐車場4台可能

持家なら手当も出るし
決済早めれば出産後1ヵ月後には引越しも出来る!!

・・・と悩んだ結果

 

 

 

 

OK

 

 

 

ただ安いけど指値=価格交渉
満額でもいーんだけどね・・・

 

一応、買付証明入れる時に仲介の担当者に伝え、売主に相談!!
値段が下がったばかりだからと言われましたが、
売主側の方と顔見知りで今回指値OKで購入することができました!!

って事で!今回は購入にいたるまでの経緯を

 

 

次回からは住んでみての感想分を書いてみます!!(笑)

質問など何でもどうぞ!!