こんばんは。
1280万のとんでもない物件を見たので、とりあえず正攻法で行こうと軌道修正、大手の仲介業者を周り始めました。
手元にある名刺によると、センチュリー21、住友不動産販売など、練馬駅前にある仲介業者はほぼ回っています。
伝えた希望は、
55平米以上
3LDK以上
2500万以下
リノベーション済
駅から（ぼくたちが歩いて）徒歩15分以内
です。
なんという都合のいい条件でしょう。
当然あるはずはありません。
価格が2890万だったり（なぜか、半端に見えるこの価格は多かった）、駅から遠かったり、バス便だったり、狭かったりして、すべての条件を満たす物件は出て来ませんでした。
そこで、今度はまたも電柱に貼ってあるチラシに電話をしてみました。
かたっぱしから。
球数は増えたのですが、やはり自分たち夫婦の希望を満たす物件は出てきません。
再建築不可の戸建ても何件か見ましたが、隣家との境界があやふやだったり、ベランダがなかったり。
マンションにしても戸建てにしても、内装とかはほんとにきれいでしたけどね。
そして、ある日、ぼくはとんでもない落とし穴に気づきました。
マンションの管理費と修繕積立金の存在です。
いま、うちの夫婦は、家賃77000円のアパートに住んでいます。
ローンの支払いは、2500万程度のマンションでしたら、おおよそ月の支払いが6万円代くらいです。
しかし、リノベーション済みのマンションは、ほぼ全部が築年数が古く、管理費と修繕積立金を合計すると、月の支払いが3万円近くになる物件ばかりなのです。
この金額を、月々のローンの支払い金額に足さなければなりません。
うーん、練馬区内でマンション（戸建ても）買うのやーめた。
というわけで、うちの夫婦の新居購入計画は、暗礁に乗り上げたのでした。