昨日はカレー部5杯目を開催。
カレー部とは自分が主催（ただの幹事です笑）する大家さん仲間での飲み会のこと。決してカレーは食べない。
今回新しく2名の方とお会いしました。
ご夫婦で参加されました。ご夫婦で同じ方向を向けるのはかなり優位性が高い。
とても熱心に不動産活動を行なっている方でした。良きライバルになりそう。
そして三次会は少人数でとあるバーへ。
今回のカレー部で感じたこと。
不動産と互換性の高い事業を組み合わせることで良い条件で融資が引ける
借金に対する各自の意識
旭川周辺も良い投資エリアなのかも
他の地域から比べると旭川の投資条件は恵まれている？
政治家を敵にすると恐ろしい。なんてったって市の今後の方針を決定出来るから。
三方良しを忘れてはならない。最近少し忘れてました笑
そして最近の借入に対する考え。
やっぱり借金は少ない方が良い。使い方を間違うと死んでしまう。
メンタルブロックを外すことは必要だが、自分の心臓を差し出す位の覚悟をしなくては危ない。
低金利の時代には融資期間を長くが定石
だが、今後は違うかも。日本一家賃が安いと言われている旭川で20年間融資を引く覚悟は自分には無い。20年後も確実に残るであろう場所なら別ですが。
返済比率を高くしても早く返すのが正解になっていく可能性がある。
なんてったって金利上昇と人口減少のダブルパンチ。
返済は増えて家賃は下がっていく。
レバを掛けるとマイナスにいくスピードも半端ないよね😅
なんてみんなであーでもないこーでもないと考え、いろんな方の意見を聞くのも楽しい。
正解なんてありませんから。利益が出てれば皆正解。その中で生き残っていかなければならない。
とても居心地のよい飲み会でした😊
