【若江東町築浅戸建 内覧レポ&値下げです!】 | 【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹

【若江東町築浅戸建 内覧レポ&値下げです!】

今から 紹介する 中古戸建は

 

4月に 販売開始に なったんだけど

 

その時の 第1印象は 

 

お洒落で ええやん!

 

そんな 感じでした。

 

でもね なぜだか 売れずに 

 

本日 値下げになったのよ

 

 

 

 

 

ちなみに 現地は

 

東大阪市若江東町4丁目6番56号で

 

確かに 駅までは 遠く

 

若江岩田駅まで 徒歩16分なの。

 

でもね この周辺は 

 

もともと 工場だったのが

 

次々と 新しい住宅が 建ち並び

 

ガラッと 街並みが 変わりました。

 

 

 

 

 

建物も 平成26年7月築で

 

外観も まさに シンプルモダン

 

ね? いい感じでしょ?

 

 

 

 

 

そんでもって 

 

土地も ほぼ 南向きで

 

前面道路も 6mと スッキリ

 

東側は 小さいながらも 公園です。

 

 

 

 

そんでもって

 

車庫スペースも ゆったり広々

 

なんで 売れないんだろう?

 

そう 思いませんか?

 

 

 

 

 

そんじゃ 早速 内覧しましょう

 

まず 玄関付近は こんな感じで

 

ほぼ 新築です。

 

 

 

 

 

そして こちらが 平面図

 

LDKは 18帖と ゆったり広く

 

収納も まずまず 豊富です。

 

 

 

 

 

そんでもって こちらが LDK 

 

めちゃめちゃ 明るいのよ

 

ちなみに 家具や 照明も 

 

全部 付いてます。

 

 

 

 

 

 

そして こちらが キッチン

 

残念ながら 食洗機は 付いてません

 

 

 

 

 

そして キッチン奥が 水回りで

 

まずは ユニットバス

 

当然 浴室乾燥機付きです

 

 

 

 

 

そんでもって

 

洗面化粧台と トイレは

 

まぁ 良くある タイプです。

 

 

 

 

 

そして 2階は 洋室3部屋

 

 

 

 

 

完全に セパレートにせず

 

引き違い建具で 間仕切ってるのも

 

使い方が 広がり 好感がもてます

 

そして 1階 同様

 

とにかく 明るくて ◎

 

うんうん ここまでは 完璧です。

 

 

 

 

 

そんじゃ こっからは

 

残念賞を チクリましょう

 

なんといっても 

 

残念なのが バルコニー

 

 

 

 

う~ん こりゃ 狭い・・・・

 

他が めっちゃ 良いので

 

すっごく もったいないです。

 

あと 欲を 言えば

 

2階にも トイレが 欲しかったり

 

玄関ポーチ前の 階段が 3段で

 

ちょっと 高さが 高いのも 

 

欲を言えば ちょい 残念ですが

 

 

 

 

 

なんといっても

 

やっぱり バルコニーの この狭さ

 

これが 足を 引っ張ってます。

 

 

 

 

 

でもね 改善方法は あります

 

車庫スペースの 奥が

 

かなり ゆったりしてるんです

 

 

 

 

 

ダイニングの 吐き出し窓 付近から

 

庭に ウッドデッキを 新設し

 

周辺を 木製ルーバーフェンスとかで

 

ぐるっと 囲ってしまうと

 

物干しスペースが 完成します。

 

そうすりゃ 洗面所からも 近いし

 

めちゃめちゃ 便利になります。

 

 

 

 

 

ね? そうしたら この住宅

 

一気に 魅力的だと 思いません?

 

それに 価格も 下がって

 

2698万円は 魅力でしょ

 

物干しスペースを リフォームする

 

そんな目線で 内覧してみましょう。