【残3区画 御厨東新築戸建2980万円 内覧レポ】 | 【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹
2018-07-17 12:00:01

【残3区画 御厨東新築戸建2980万円 内覧レポ】

テーマ:東大阪 新築 近鉄奈良線

本日は 全戸 完成し

 

全5区画のうち 残り 3区画となった 

 

御厨東2丁目の 新築内覧レポです。

 

 

 

 

 

ちなみに 詳しい住所は

 

東大阪市御厨東2丁目12番22号で

 

近鉄八戸ノ里駅まで 徒歩13分と

 

微妙な 距離感では あるものの

 

スーパーマルナカは すぐ隣

 

小学校・中学校も すぐ近く

 

東大阪医療センターも すぐそこと

 

生活するには かなり便利です。

 

 

 

そんでもって

 

4ヶ月前 売り出し開始になった時

 

御厨東で 土地30坪近くあって 

 

南向き 2階建 新築が 2980万円!

 

えらい 安いやん!と

 

更地だった 現地を 訪れました。

 

正直 その時の 印象は

 

道路が  狭くて 行き止まりだし 

 

なんか パッとせん 場所やな

 

そんな 感じでした。

 

その頃 現地を 訪れた方がいれば

 

多分 似たような 感想を もったはず。

 

 

 

 

 

しかし 完成してみると

 

狭かった 前面道路は 敷地後退して

 

まずまずの 幅員になっており

 

その先が 行き止まりになってる事で

 

車の 通り抜けが 無く

 

ここに 住む方には むしろ ◎

 

そうなると 2980万円は 

 

ますます 魅力的に 感じます。

 

 

 

 

 

ちなみに 残っている 3区画とも

 

価格は 2980万円で 同じ

 

土地の広さや 建物の広さも 同じ

 

立地条件も ほぼ 同じ

 

設備や 内装も ほぼ同じ

 

違うのは 1階の 間取りだけです。

 

 

 

 

 

ちなみに こちらが 2号地

 

 

 

 

 

そんでもって 3号地

 

 

 

 

 

そして 4号地

 

 

 

 

対面キッチンなのか?どうか?

 

独立した 和室が 欲しいのか?

 

広い LDKに こだわるのか?

 

それらで 好みは 分かれるでしょう。

 

 

 

 

 

ちなみに 外観は こんな感じで

 

 

 

 

駐車スペースも まずまず

 

 

 

 

機能門柱と ポストは こんな感じで

 

玄関扉は カードキー 仕様です。

 

 

 

 

そして 下駄箱は どれも 大きめ

 

 

 

 

水回りは こんな感じで

 

まずは ユニットバス

 

2号地と 3号地は 同じ色味ですが

 

 

 

 

4号地だけは 淡い水色です。

 

 

 

 

 

そして 洗面化粧台

 

一応 3面鏡で 昔より 良くなりました。

 

 

 

 

 

そして トイレは 2箇所で

 

相変わらず 温水洗浄便座は 1階のみ

 

 

 

 

 

キッチンは 2号地と 3号地は 対面で

 

 

 

 

 

4号地だけは 壁付けの I型です。

 

 

 

 

LDKは 2号地は こんな感じで

 

畳スペースを どう 活かすか?

 

 

 

 

4号池は 対面キッチンでない分

 

畳スペースを 含めると

 

リビングスペースは 最も 広いです。

 

 

 

 

 

3号地は リビング奥に 和室があり

 

来客時 鍋などをするには

 

もってこいの スペースになりそうです。

 

 

 

 

 

ちなみに 2階は どの号地も

 

明るいし 収納も 豊富だし

 

どれも 似たようなもの。

 

とにかく 1階の 間取りの好みで

 

どれを 買うのか 分かれるでしょう。

 

次に 売れるのは どの号地なのか?

 

あの号地だけは 売れないで欲しい

 

それは 誰にも 内緒です。

 

 

 

 

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