【東大阪中古戸建】日下町5丁目1300万円 内覧レポ | 【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹
2012-02-26 08:00:16

【東大阪中古戸建】日下町5丁目1300万円 内覧レポ

テーマ:東大阪 中古 近鉄けいはんな線

【東大阪市中古戸建 内覧レポ】

日下町5丁目1300万円 




今日は 日下町5丁目で



かなり 魅力的な 中古戸建が



売りに 出たので さっそく 内覧してきました。


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詳しい場所は 



東大阪市日下町5丁目1番17号で



最寄り駅は 近鉄けいはんな線 新石切駅ですが



歩けば 20分かかるので 



ちょっと 遠いです。






でも 近隣には 駅前に 負けないくらい



スーパーが 点在していて



意外と 便利な場所です。


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現地までは 通称 旧外環状線を 



新石切から 北へ下り



タカラブネの ケーキ屋さんを 超えて すぐ


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大元さんという 中華料理屋さんと 



つるやさんという タバコ屋さんが 見える 



交差点を 西側へ 曲がって下さい。


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すると こんな 道が 見えるはずです。


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そのまま 100mほど 進んで 右折すれば 



まもなく 現地に 到着します。


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現地周辺は 道路も すっきり



まずまず 閑静な 住宅街です。


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土地は 約16坪しかありませんが



南西角地になっていて



ロケーション ばっちしです。



ちなみに 建物は こんな感じで


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どうです? すっごい 良いでしょ?



外壁も リフォームしていて



玄関ドアや 門灯も 新品。


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そんでもって ドアホンだって 新品です。


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昭和63年10月築とは とても 思えません。



残念なのは ガレージの高さで



1400mmくらいの 高さしか ありません。



なので セダンタイプの車に 限ります。


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そんでもって 間取りは こんな感じで


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収納が 少ないながらも 3LDKです。






それでは さっそく 中を 見てみましょう。



まず 新品の 玄関ドアを 開ければ



こんな感じです。


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玄関の 上がり口は 普通より



ちょっと 段差があるので 注意してください。


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そんでもって 入って すぐ 右手が 洗面所で



新品の 洗面化粧台に なっています。


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ユニットバスだって もちろん 新品。


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トイレだって 新品です。


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ちなみに 現在は 浄化槽ですが



引渡しまでに 売主さんの負担で



下水 引き込み工事を するようなので 



本下水の トイレに 変身するようです。



当初1250万円で 売り出す予定だったのが



下水 引き込み工事をすることで



1300万円での 売り出しとなったようです。






そして 洗濯機は どこに 置くの?



っていうと 玄関廊下に こんな 扉があり


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これを 開ければ ほら!



洗濯機置き場に なっています。


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ちなみに 階段下も 有効利用で 



収納に なっています。


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そして リビングに 入れば ほら!



キッチンも ぴかぴかの 新品です。


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ドアホンだって 新品。


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リビングは けっして 広々とは いきませんが



それでも 12帖あります。


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南西角地なので 明るいのは 当然ですが



なんと 裏の 北側までもが



このような 畑で 開放感 ばっちしです。


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そんでもって 階段を 昇って



2階へ 上がれば 


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廊下から ベランダに 出るようになっています。


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その ベランダも 結構 広めで


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そこからの 景色は こんな感じです。


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そんでもって 2階には 3つの部屋があり



どれも 全て 6帖あります。



ちなみに 洋室は こんな感じで


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建具を はずし 2部屋つなげば



12帖の 広々 洋室としても 使えます。


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でも クローゼットが 無いのが



ちょっと 残念です。






そして 和室は こんな感じで


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ここには ちゃんと 押入れがあります。


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どうです? ここまで フルリフォームして



2階建てで 南西角地で 1300万円!



安いと 思いませんか?



背の低い車で よければ



間違いなく お勧め 物件です。





たとえば こんな車だったり


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それとも こんな車?


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思い切って こんなのも?


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それとも 手軽に こんな感じ?


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アクティブな 人だったら これかな?


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そんでもって 46歳の わたしが 



イチオシなのは これです。


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