【アーネストワン新築戸建】東鴻池5丁目新築 価格交渉OK? | 【東大阪市不動産とれとれ情報ブログ】リナホーム岩下直樹
2012-02-18 15:43:35

【アーネストワン新築戸建】東鴻池5丁目新築 価格交渉OK?

テーマ:東大阪 新築 JR片町線

【東大阪市新築戸建 販売状況レポ】

東鴻池5丁目新築 価格交渉OK?



今日は 1月30日に 



新規分譲開始に なったばかりの 



東鴻池町5丁目 全6区画の 新築現場が



早くも 100万円の値段交渉が 



出来るかも?っていう 情報を 



ゲットしたので 紹介します。


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現地は JR片町線 鴻池新田駅から



東へ 徒歩約10分くらいのところで



詳しい住所は 



東大阪市東鴻池町5丁目3番19号付近です。






ちょうど 大東市 灰塚との 境目付近で



現地は まだ 基礎工事の段階です。


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そして 現地の 西側は 大きな 田んぼなので



とても のどかな 感じです。



住宅前の 道路は 開発道路なので



4.7mで スッキリしていますが


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現地までの ルートの 1箇所が



入ってくる 方向によっては 曲がりずらいので



大きな車の場合は 進入ルートを 要チェックして



現地に 向かう方が 良いでしょう。






事業主さんは 上石切1丁目にある



夜景が 抜群に きれいな新築を



プロデュースしている 大手の 事業主さんです。


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全部で 6区画で 3号地だけは



すでに 契約済みとなっています。



ちなみに 区画図は こんな感じで


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一番 安いのが 奥の 4号地で 2750万円。



そんでもって 間取り図面は こんな感じ。


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土地は 30坪以上あるし



約20帖のLDKと 2階の 4部屋が 魅力です。






そして 次に 安いのが



西向きの 2号地で 2880万円で



間取り図面は こんな感じです。


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土地は 約26坪で



同じく 2階に 洋室が 4部屋あります。






そんでもって 2980万円の 5号地は



こんな 間取り図面で


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東向きで 土地は 約30坪あります。






そして 角地の 1号地と 6号地は



ともに 3080万円で



1号地の 間取りは こんな感じで


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6号地は こんな感じです。


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そして 共に 土地は 30坪あります。



角地だし 良いのは 間違いないんだけど



価格が 3000万円台になると



急に ちょっと 手が 出にくく なるでしょ?


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でも 100万円の 値段交渉が 成立すれば



慣れ 親しんだ 2000万円台に 突入します。



3080万円と 2980万円では



それほど イメージが 違います。


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どうですか? 鴻池新田から 徒歩10分の



30坪角地の 2階建て新築が 2980万円なら



なかなか 好条件です。



そんでもって 近隣は 新築が 少ない エリアなので



さっくり 売れちゃう 可能性も あります。






とにかく 進入ルートだけを



クリアできるか どうか? そこだけです。



現在 コンパクトカーや 軽自動車の方だったら



どんぴしゃだと 思います。



ぜひ 下見して下さい。


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