ネガティブな記事ばかり | ☆2000億円不動産を扱ったファンドマネージャーの賃貸経営ノウハウブログ☆

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こんにちは日本AMサービスの堂下です。

 

不動産投資市場は完全にネガティブな記事ばかりになりましたね。

 

少し前まではポジティブばかりだったのに、本当に市場は面白い物です。

 

さてスルガ銀行の決算発表が行われて貸倒引当金により大幅に赤字となりました。

 

またレオパレス問題やTATERUの改ざん問題の報告など

 

改ざんや虚偽などが露わになってきました。

 

当り前じゃない事が当たり前に行われてきたのだから、

 

当然、そうしたエラーな行動を取った業者は市場から退場しますし、

 

そんな業者から不動産を購入した投資家も何かしらの影響が出ているのは当然です。

 

不動産投資はキャッシュフローを意識する事を何度も言ってきましたが、

 

これを無視した物件が購入できたのは改ざんされた預金額であったり

 

収入であったり、ずさんな金融機関のデューデリジェンスです。

 

これが是正されるまで、恐らく不動産価格は下がっていくのだと思います。

 

実際に感じる事ですが、今月より依頼を受けて売りに出した1LDKのオーナーチェンジ物件ですが、

まったく問い合わせがない状況です。

 

リーマンの時はファンド会社などが大きな影響を受けただけでしたが、

 

今回は個人投資家が本当に大きな影響を受ける事になるので、

 

まだまだ悪い話が出てくると思います。

 

東京オリンピックまで1年、オリンピック景気の話は何処へ

 

やはり投資はこういう物です

 

リスクを考えない投資は投機でしかなかった

 

そう思わずにはいられません!

 

やはり不動産投資も投資です。

 

その部分を明確に分かってリスクを考えながら投資をしている人が

 

勝のは当然だと思います!

 

※不動産投資の先行きに不安がある方、

資金が回らなくなってしまった方など弁護士を含めてご相談させて頂きます。

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