こんにちは、ランディです。
続き。
ご相談を受け、まず確認をさせて頂きたいのはお客様の背景です
職業やお住まい、家族構成、そして金銭や不動産等の資産です。
聞くと、このお客様は相続した実家があり、そこに一人暮らしをしているということなのです
場所は、都心からは離れますが一時間圏内の住宅街
一昔前の住宅のため、十分な広さや駐車場もついている不動産でした
ここで、資産組換のご提案をしました
組み換えといっても、所有している資産の中での組み換えです
まず、空室になってしまったワンルームにクリーニングをかけて自分が入居
空いた実家をリフォームして街中のカフェバーとして賃貸にだしました
リフォームといってもオーナーが行うリフォームはそんなにありません
貸借するにあたって構造上問題ないようにするだけで、あとは入居者がやりたいようにやるだけです
変につくられたデザインの建物ではないので、カフェバーをオープンするオーナーさんが、自分の思うように店を作ることができました
その結果、抱えていたローンやそれぞれの固定資産税も十分に支払え、さらに自分は都心の築浅マンションに住むことができました
ご本人はまさか初心者の私がカフェバーを営む店舗のオーナーになるなんて！と驚いておりましたが、今も順調にカフェバーは営業されており、不動産オーナーとして成功をおさめております
今や、郊外といってもカフェバー等の飲食店やサロン、室内スポーツ場（ゴルフシミュレーターや卓球）、最近では水耕栽培も注目を浴びております。
ワンルームやアパートだけが不動産オーナーとしてのかたちではありません
お客様それぞれの背景と、地域にマッチした投資を行うことで、不動産投資は成功します
思うように収益が上がらずお困りのお客様、お気軽にご相談ください。
株式会社 ランディ
０４８－４４７－０２４１