こんにちは、ランディです。

 

 

さて突然ですが、全国各地でアパート経営セミナーなるものがたくさん開催されていますね。

 

「資産運用」「税金対策と土地活用」「少子高齢化に対応した賃貸経営」「相続対策」etc...

 

テーマ・タイトルはさまざまですが、これらセミナーが言いたいことは「アパートを建てましょう!」ですグラサン

 

 

このようなセミナーは、貸主サイド、つまりオーナーや建築会社や管理会社等に向けたものとなっています左矢印

 

 

これはこれで必要かもしれませんが、アパート経営で最も大切なのは借主のニーズに合致しているかどうか!!

 

つまり借主さんの求めているものは提供できているかということではないでしょうか!!!!

 

 

アパートを建てることは賃貸経営のスタートにすぎません注意

 

建ててからの何十年という日々が重要なのですグッ

 

 

「◯◯年間借り上げ保証があるから大丈夫!」「空室率◯%の低水準!」

 

よく聞きますが・・・、実態はどうでしょう・・・。 ??のオーナーさんも多いのではないでしょうかうずまきうずまきうずまき

 

まあ、この件はまたいつか。

 

 

とにもかくにも、アパートの経営者はオーナー様です!!!

 

つまり最終責任者です!!!!!

 

 

セミナーだけではなく、自分の耳を借主さんに傾け、賃貸経営の参考にしてくださいカギ

 

 

ペットを飼育したい方は何を望んでいるのか、女性はどんなお部屋を好むのか、ファミリーが求めているものは?etc...

 

 

ぜひご自身の目と耳で確かめてみてください目耳耳

 

 

最後に、プロパティ・マネージャー(PM)という人をご存知でしょうか。

 

 

こうした借主の声を十分に聞き、オーナーさんに報告と提案をするプロです。

 

単なる賃貸管理人や仲介ではありませんウインク

 

ぜひこのようなプロを活用して現実的なニーズを取り入れてみてください!

 

 

ちなみに私はプロパティ・マネージャーです。

 

 

かたつむり株式会社 ランディかたつむり

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