金波銀波の波越えて

自主管理&セルフリフォーム大家ポセの賃貸経営日記


テーマ:

 

川は流れているものが川である。

 

流れなくなった川は、川ではなく池や湖である。

 

 

 

あっているだろうか・・(^^)

 

 

 

 

 

 

今年、個人所有の1号を売却して結構な売却益が出ている。

 

個人の不動産売却益は分離課税なので節税対策はそれ単体では難しい。

 

 

そこで考えたのが他の個人所有物件を売却損を出して売ることだ。

 

といっても個人所有物件はほとんど売ってしまったので0号しかない(^^;;

 

 

 

 

0号はバブル期にメチャ高く買っているので

 

どう売っても売却損は出せる。

 

 

あんまり喜べないことだが(笑)

 

 

 

 

0号を売却することによって節税にはなる。

 

年内に売ることが条件だが(^^;

 

 

そして、計算してみたらかなり安く売らないと合算でも利益が出そうだ・・・。

 

 

 

 

確認のため税理士先生に電話してみた。

 

そしたら

 

「年内に売れなかったら法人に売ればいいじゃん」

 

だってさ(^^)

 

 

 

それに気がつかなかった。

 

そうだよね!

 

それが一番いいよね(^^)v

 

 

 

 

 

ラッキ~♪

 

 

 

 

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