こんばんわん
今日もブログにお越し下さり
ありがとうございます
うちの
旦那はんは
「大家さん」もしています
亡きお父さんから引き継いだんやけどね
物件は３階建ての連棟でして
飲食店をなさってる方々が借りておられます
タイトルの「奥さん」とは
その中の一軒「Ａ店」の
奥さんです
Ａ店さんは
１階を店舗に
２～３階を住まいにされてて
一家四人で住んでおられます
ここだけが家族で住んでおられ、
後はここには住まずに通っておられます
ご主人がコックさん、中高生の娘さんが２人
とにかく、
このＡ店奥さんがうるさい曲者で
不具合が出るのはこのＡ店ばかり…
ウチら大家さんに 何もしてもらえへん！
が口癖の方だそうです
私が旦那はんと暮らしだしてから
知ってるだけでも…
住まいの方のお湯が出ない
二人の娘さん（多分ママも）が
朝シャワー＆朝シャンで
電気温水器タンクのお湯を
全部使ってしまうからと判明
洗面台の蛇口の水漏れ
旦那はんがパッキン交換修理で済んだ
屋上の防水工事の際に
各戸の屋上にいろんな荷物がありまして
それの撤去にも
私らがここに来た時には もうあった
そしてこのコロナ騒動では
家賃を免除してほしい
そーゆー風にしてもらったとTVで観た
猶予はするけど免除はしない
国や自治体の補助等があるので手続きして下さい
ここを借りてる人らに
大家さんから電話して話し合ったげてよ
と リーダー発言
それは 家賃が払えなくて困ってるなら
そちらから相談してきて下さい
ちゃんと振り込んでくれるお店もあった
とまあ、
こんな感じの奥さんでした
で、つい最近には
お店のトイレの
手洗いの下から水が出てくる〜
と電話が来まして
旦那はんと工務店さんが
Ａ店へ走りました
そして昨日
通管屋さんと水道屋さんに
高圧ホースでお掃除してもらったのです
ここまでは (●｀･ω･)ゞ＜OK？かな？
まず
お店トイレの近くに
掘りごたつ式の座敷があり
床を開けると 会所（排水マス）が水で満杯
コンクリの隙間を伝って
トイレの手洗いの下に流れ出ていました
そもそも 本来この場所には
流しシンクがあったのを
開店前の改装で流しの位置を
変更しておられました。
約15年前の話で
旦那はんのお父さんが管理してた時代の事です
そして、
新設した流しシンクの近くに
会所（排水マス）があり、開けたら
その日のランチメニューの
デミグラスソースがベットリ！
A店さんご夫婦
開店予算都合でグリストラップ（油脂分離阻集器）を取り付けていませんでした
とにかく、
最終マスから
長～～～～い管をズイズイ通していき
高圧水でガーーーーーーッと流すと
真っ白な水がドバーーーーっと
出てきたそうです
通管屋さん＆水道屋さん 油ですわ 
「カップヌードルの残り汁を流しても
詰まりますよ」と
大家さんが 
払う事じゃあないでっせ
あの水が溢れていた
お座敷下の会所の水は引きました
２階の住まいの方からも排水チェックをして
請求はＡ店さんへ
という事で旦那はんが帰宅
すると Ａ店奥さんから 着信
奥さんは
「詰まりの原因がお店の油のせい」という事に
納得がいかない模様で…
毎日掃除してます！
グリストラップレベルの掃除を？
15年前の工事の時に
流しの排水専用の管を作った
イヤ それアカンやん
グリストラップ付けな
実は過去２回詰まらせており
自腹でなおした時は
ここ（デミグラスソースまみれの会所が（排水マス）が）きれいになったのに
今日はメイン管にしか高圧水を通していません
だって、こんな管の工事をしてるなんて
聞いていないから
今回詰まったのは
二階（住まい部分のお風呂、洗濯排水）
からの管の中が詰まってたのと違うのか？
大家さんが全然掃除を
してくれないからじゃないのか？
旦那はんは
今日来てくれた 業者さんに電話したり
賃貸契約書を確認したり
弁護士（
羊さん）にも聞いたりと
バタバタしてました
Ａ店奥さんには
「15年前に工事してもらった工務店さんに
新設した排水管がどこを通っているのかを
確認してくれ」と頼みました
しばらくして、
Ａ店奥さんからまた着信が
その工務店さんに連絡し、
「費用をこちら持ちだと言われた」と伝えたら
大家さんがそう言うたはるんやし
A店さんが払わはったら？
と言われたそうです
旦那はんが言うにはね
今まであの２階の住まい部分に何度か入って、
洗濯機の防水パンの排水の所とか見てるけど、
埃とか何か？でガビガビになっとる
お風呂も 女３人なら髪の毛もすごいやろしな
なので、
お店の流しの油を毎日掃除してる言うても...と
清潔感とかが見えず
だらしなさが…
飲食のキッチンでバイトしてる
ムスメにこの事を言うと
グリストラップやろ？
毎日掃除しな エライ事になるわ
一戸建てに住んでた時に
排水マスの掃除はした事あるけど
「グリストラップ」なんか
初めて聞いたわ、私
とにかく、昨日は
午後からず～～っと
旦那はんの通話の声を聞いてましたとさ
大家さん業
お疲れ様でした
ほな またねん