敷金、保証人要らず!名古屋でURのアパートを探す | 【雨にも負けず】個人投資家奮闘記

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URのタワーマンション(名古屋市中区鶴舞)

敷金、保証人要らず!名古屋でURのアパートを探す

まだドイツにいた頃から、
「アパートを見学したい。」
「アパートを借りたい。」
とURにメールで問い合わせ。

 

でも返事が来ないんです。
流石、国営。

 

自衛隊の同期に頼んで、金山の事務所に連絡してもらいました。
ちなみに彼女に最後に遇ったのは24~25年前。
そう、四半世紀もご無沙汰。

 

なのにすぐに助けてくれる自衛隊の仲間。
有り難いです。

 

すごく丁寧な対応だったとの事。
じゃ、なんでメールの返事をしないんだろう。

UR メールが返信できない事情

当初、名古屋駅の近くのオンボロ アパートに入居。

 

名古駅から、金山のオフィスまで行こうとすると、
「UR物件取り扱いしています。」
という看板。

 

えっつ、他の店でも取り扱ってるの?
ここで話ができれば金山まで行く手間が省ける?

 

不動産事務所に入り、
「URの物件、手数料はお幾らになりますか。」
と尋ねると
「無料です。」
との事。

 

「手数料無料で、どうやってお金を儲けているんですか。」
と聞けば
「賃貸人を紹介すると、お礼がはいってくる。」
そうです。

 

なんだ、それは私がやってるドイツ留学と同じじゃん。

「金山の物件を見学したい。」
と言うと、URに電話してくれました。

もっとも、
「部屋は空いていない。」
との返事。

 

おっかし~な~。

ネットで見たら一部屋空いてたのに。

帰国するまでに埋まった?

 

無駄になるかと思いながら、金山のUR事務所まで。

 

だって、
「事務所に伺います。」
って言ったんだもん。

 

信用を失わぬように、言った事は(無駄でも)実行すべきです。

また道に迷って駅前にあるオフィス発見。

 

「西です。」
と言うと、
「お待ちしてました。」
と返事。

 

「へっ?」
そこまで話が伝わってるの?

 

ドイツだったら、
「聞いてない。何の話ですか。」
となる確立99%。

 

で、肝心の部屋。
てっきり埋まってるかと思いきや、部屋、空いてました。

 

そう、自衛隊の仲間が電話してくれたので、
「西」
の名前で予約してくれてたんです。

 

凄い!
電話だけで部屋を予約するなんて、ココだけ!

 

皆まで言えば、URからのメールの返信は、
Hotmail googlemail yahoo
には届かないそうです。

 

なんだ、そうだったのか!

 

URはアパートの地図と鍵、スリッパをもらい、自分で見学にいく方式。
無駄な手間を省いているので、手数料なし。
私もその方がいい。

 

無駄(過剰なサービス)を省く考え方が、ちょっぴりドイツ的。

「いや、物件まで送ってくれないと。」
という方はたっぷり手数料を払う不動産屋さんに行きましょう。

UR アーバンラフレ金山

アパートは中心部。
金山駅から徒歩5分。

アパートは改装されており、床はピカピカ。

 

日本のマンションの難点は、ガタガタの隙間窓と薄い壁。


窓チェック!

う~ん、ちょっとがたついている。(隙間があるのでがたつく。)

冬は厳しそう。

 

窓枠には隙間なく黒カビが。
まあ、住めば気にならないとは思いますが、、。

壁は頑丈。

 

岡山のあなぶきマンションより、全然、立派な作り。

流石、団地。

 

部屋は60平米ほど。
お家賃は共益費込みで13万。

岡山で払ってたマンションと同じじゃん。

 

でも駐車場なし。

ちと高いかな。

でも便利な場所にあるので仮予約。

UR アーバニア鶴舞

次に見学に来たのはアーバニア鶴舞。
「駅から徒歩5分。」
というのに30分、歩きました。

 

地図を読み間違い。
自衛隊に居たのに、地図を現物と見比べるのが苦手。

 

実際にはJR鶴舞駅に下りたら、

 

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もう右方向にマンション見えます!
知らんかった~。

 

肝心の部屋はこちら。

仕事部屋。

 

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居間からキッチン

 

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キッチン

 

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見晴らし

 

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良い点

家賃が共益費込みで11万。
中区(すなわち中心部)
駅まで徒歩5分。

 

比較的静か。
エレベーター3つ。
イオンまで徒歩5分。

 

微妙な点
寝室(裏部屋)はクーラー設置不可。
裏部屋暗い、狭い。
駐車場、駐輪場、事実上なし。
見晴らしはちょっとね。

UR 白鳥パークハイツ神宮西

一番の心配がエアコン取り付け禁止令。
消防法のためです。

こんなに高階層なのに築30年+。

 

廊下が狭く、室外機を置くスペースがない。
でも名古屋じゃ。置けないと、夏、生きれないでしょ?

 

入居者にはエアコンを付けてる方も。
でも消防法違反なので、撤去される可能性もあり。

見晴らしは微妙だけど、慣れたら平気かな?程度。

 

ドイツから荷物が届くまでまだ時間があるので、他の物件も見てこう。

次は熱田区の大宝にあるURを観にいきました。

 

駅からちと遠く、スーパーも近辺にない。

見晴らしもないので、却下。
偶然、事務所のパンフで近くにあるアパートを発見!

 

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えっ、これもURなの?
早速、鍵をもらって見学に。

ここが寝室。

 

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12畳。
広い、明るい!

クーラー設置可能。

 

キッチン。

 

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新品じゃん!
ちょっと狭いけど。

 

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居間とキッチンが一体で大体12畳。
仕事部屋は6畳。

 

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その横には居間がもうひとつ。

 

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残念な畳。
物置部屋かな。

 

部屋からの眺望。

 

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あ、これはこれまでトップ。

 

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国際会議場と名城大学(左茶色の建物)が見えます。

窓をチェック!

 

隙間有り。

日本の窓は仕方ないな~。
窓ガラス、1枚だけだし~。

 

ドイツでは二重ガラスが当たり前。
最近は三重ガラスのアパートも。
音を完全シャットアウト!

 

とは言え、金山のマンションよりはしっかりしてる!

ドイツで買った隙間テープを張れば改善する?

 

壁。
頑丈。
しっかり作ってる。

 

良い点

80平米超えのアパートの家賃がなんと11万を切ってる!
(100円だけだけど。)

 

内装、キッチン、洗面所、など新品。
見晴らし。
クーラー設置可能。

 

微妙な点。

駅まで徒歩6分。
近くにスーパーなし。
金山まで地下鉄で2駅。

生活のしやすさを考えれば鶴舞。

 

スーパーまで徒歩5分は大きな魅力。

でも見晴らしはね~。
どっちにしようかな?