我家流物件視察方法 外覧編 | まるちゃんの初心者DIY・築古投資

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劇的ビフォーアフターの大ファンでビデオをとって毎日見ていたら、
自分でしてみたら?と、ボロボロのテラスハウスを買ってこられ始めました。
家主業の知り合いがいなく、色々な人と交流を深めたくて
ブログをはじめようと思いました。

おはようございます。

 

 

まるですニコニコ

 

最近仲良くなった方の多くが

我家の物件視察方法を

聞く方が多かったので

今回詳しく書こうと思います

我家流なので参考になるかわかりませんよゲラゲラ

プロの方はスルーしてください滝汗

 

昨日の続きになりますが

 

不動産屋さんからの

資料を見てみると

 

間取り図と

築年数

それと地図

価格が書いています

 

平成築

坪数はわかりません

4LDKで

駐車場の有無もわかりません

価格はかなり安いですラブラブ

これを見ただけで欲しくなりましたキラキラ

 

早く不動産屋に電話しろと言われ

急いで電話しました電話

 

聞いてみると

 

知り合いの業者が

お客さんに買い取ってほしいと

言われてるんです

 

でもそこは買取をやってないので

うちに買い取ってといってきたんです

 

でも

うちもあまり買取はしてないので

まるさんどうかなと思いまして

 

この資料もついさっき

送られてきた所で

物件について

全く分からないと・・

 

行けるなら

明日朝一番に

一緒にみにいきませんか?

との事ですにやり

 

フットワークが軽いのが

我家の

信条なので即了承しました

 

いそいで

グーグルマップで

住所を入れて確認です

 

まず家の前までいけるかです

 

安い家は道が細く

グーグルマップで

前までいけないことが

多いですあせる

行けなくてもたいして気にしませんが・・

 

この物件はいけましたガーン

 

そして家からの時間

うちは自宅から

1時間圏内です

 

駐車場の有無

駐車場はありました

びっくり

 

そこそこ綺麗です

我家の築古基準にしてわですよ笑い泣き

 

 

両隣は同じくらいの築年数ですが

その隣は

新しい分譲地です

 

そこは汚水桝もきてます

 

でもこの物件は

汚水桝が庭にあるか

ブロワーがあり

浄化槽なのか

ネットじゃ

確認できませんでしたぶー

 

我家が物件を選ぶとき

もっとも重要視する所です

 

そして駅までの距離

徒歩10分ニコ

 

近くのスーパーの有無

徒歩2分位でしたおーっ!

 

そして

公共施設などは

グーグルマップで確認します

 

翌日

待ち合わせの少し前にいき

建物の周りをチェックします

 

まず排水の確認です目

 

!!

 

庭に汚水桝が来ていますグッ

 

これで

現状汲み取りでも

下水につなぐことができるので

最低ラインはクリアですウインク

 

不動産屋さんにも

我家の買う最低基準は

汚水桝が来てるか

浄化槽といってます

 

浄化槽を設置するような物件は

よほどじゃないと買いません

 

そして

基礎の具合

外壁の確認

白蟻の有無

ガスの種類

建物外の残置物

 

は業者さんと会う前に

大体確認します目

これらは確認するだけで

これやから買わないとかは特にありません

 

そして待つこと数分業者さんの

到着です

 

業者さんが来てからは

細かい事は言わなく

いい客を装います

 

そしたら次も

いち早く優良物件を

紹介してもらえると思います

思うだけですよアセアセ

 

内覧編に続く

 

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大阪、奈良、和歌山で

物件をいじってます

 

 

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