熱血!社長日記・住宅診断士

建築業界に38年、実績と経験がお住まいを調査します!設備のこと、内装のこと、外部のこと、何でもご相談ください!
0120-14-3103


テーマ:

私どもの会社でお客様に対してできることが7項目ほどあります。不動産と建


築に関してですが、ほとんどのことをこの会社で行うことができます。


家を買いたい、でも誰に相談をしてよいのかわからない、そんな方のために私


どもは事務所を構えてお待ちしています。予算の事、ローンの事、間取りの


事、将来の事などを真剣にお話をさせて頂きます。「家を売る女」は基本的に


不動産屋さんです、家を売れば儲けになります。その人が将来どのような家族


構成になるのか勤めていた会社が将来どうなるかまでは考えていません、と言


うかそのような話題まで触れていません。今は家を売るためにどうすのか、サ


ンドイッチマンのように看板を背負って駅前に立つとか、ビラを何千枚宅配する


とかそのような手法ばかりを描いています。このドラマがどこまで続くかわかり


ません、また原作の方がどのような意図でこのドラマを作っているのかもう少し


見てみたいと思います。しかし、いつも思うのはデジタル化が進んでいますが、


最終的にはアナログに戻ってお客様に接することが一番だと思います。メール


やファックスでは家は売れません!


家を売りたい方、買いたい方、ご相談ください!


masayuki@mito-koumuten.co.jp


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会社ができること⑦


住宅診断士(インスペクター)と言う資格があります、この制度がが始まって7


年くらいですが、徐々に浸透しつつあります。と言うのも住宅を購入する際にそ


の建物の状態を知って買うのと、知らなくて買うのとは全く違います。知らなくて


買ってあとから大きな問題が見つかってトラブルになるなら先に見ておいて


知って買う方がずっと安心です。そのために住宅を診断する仕事です。建物の


外部回り、内部回り、設備関係まで調査します。もちろん、第三者ですから売


主様の有利なようにまた買主様に有利になるようにと言う事はありませんし、し


ません。公平な立場で見させていただいて良いところは「良い」、悪いところは


「悪い」と言う判断をします。その中で早急に改善をした方が良いものやそうで


ないものの判断もつくようにアドバイスはさせて頂きます。もちろん私の場合は


建築に携わって38年になりますので、色んな事象も見て来ていますのでそれ


なりの判断ができるものと思っています。若い人で資格を持っていらっしゃる方


もいらっしゃいますが、これから経験を積んで行かれると思います。若いからダ


メではないですが、事象の判断、たとえば雨漏りがしているのはなぜなのか?


その時には経験が必要だと思います、雨漏りなどはわかりにくい部分です。ひ


び割れしているからそこから雨が浸入しているとは限りません。


中古住宅を買われる方に朗報ですが、40歳までの方に対してリフォームをさ


れる方には最大50万円の補助金が出ます、耐震工事も合わせると最大65万


円まで出ます。ただし、建物状況調査(インスペクション)を実施することとあり


ます。当社は会社として不動産の売買とリフォームをしています、私は別事務


所で「三戸正行住宅診断事務所}として活動をしていますので同じ会社ですが


そのような内容でさせて頂いています。中古住宅や新築住宅を買う時、もちろ


ん当社以外で購入でも構いません、住宅診断をさせて頂きます。費用は5万円


から10万円の間です。なぜ開きがあるかと言うと、通常は見える範囲ですが、


床下に入ったり、天井裏に入ったりするとその分の追加料金が発生するからで


す。国の補助金制度には5万円の補助が出るようになったいいたと思います。


詳しくはお尋ねください。

shindanshi3103@gmail.com

0120-14-3103まで

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朝から急な雨、直ぐ止んで青空が眩しかったですね。お客様に請求書を出さなければならなかったのと見積が二つ、一つは午前中に提出、もう一件は早くに頼まれていたのですがのびのびになっていてようやく今日出来上がりました。明日には届けます!新築現場の打合せが昨日もあったのですがほぼ完了、現場用に製本してpdfにして業者さんにメールして明日からの現場に備えますがあいにく明日から雨が降りそうです。もう一つ歯医者さんの看板作成を依頼されているのですが絵のラインがぐちゃぐちゃで修正をしていました。この前に買い替えたiPad が威力を発揮してくれました。助かりました。8月もあと少し、時間だけが過ぎて行きます

三戸正行
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