新築マンションも、中古マンションも、販売物件が枯渇しております。
一般のお客様から見れば、
「いっぱい建っていますやん～」
「ネット調べれば、中古、いっぱい出ていますやん～」
って、思ってしまうかも知れませんが、その物件では、利益が出ないのです。
当社では、取扱物件は、楽待や健美家に掲載しておりますので、
毎日、個人の方や、業者さんから、
「この物件、まだありますか？」
「この物件の詳細を知りたい」
「この物件、値引き出来ませんか？」
などのお問い合わせを頂きます。
最近は、随分と、業者さん（当社と同業者）からのお問い合わせが増加しており、
どこの業者も、仕入れが大変なんだなぁと、つくづく感じております。
下世話なお話しですが、１０年前と比べると、
利益は、約半分になっています。
この理由は、
●競合他社が増えた
●不動産投資をされる人口増加
↓↓↓
これによって、
●価格の高騰
これにつきます。
なので、どこの業者も、今、物件の取り合いです。
業者さんの中には、
「決済、３ヵ月後でもいいですか？」
なんて、言われるケースもありますが、
今は、早いもの勝ち（決済ベース）で、判断させて頂いております。
先日も、東京立川市、新築 約２５００万円
家賃 サブリース ７６０００円
月々の収支マイナス 約１２５００円
うーん、立川で、２５００万円・・・
高い・・・高すぎる・・・