不動産投資で大事なことの一つに、
「金融機関の評価が出る事」
があります。
要するに、
その物件は、ローンの取り組みが可能かどうか？？？
ってことです。
いくら大阪市内でも、ピンキリ
東京都内、神奈川県内でも、ピンキリです。
何でもかんでも、融資可能って訳ではありません。
当然、立地の良い物件は、オールマイティで、どこの金融機関でも融資OKとなりますが、
立地が悪い物件は、使えない（融資不可）金融機関も多くなります。
使えない金融機関が多いという事は、もし、ご売却となった場合、次の買主が制限されてしまう為、
売却価格はお安くなってしまいます。
現在、投資用の新築マンションの立地が、ドンドン悪くなっています。
その物件の立地を知っておられる地元の方は、誰も買わない様な物件を、販売している業者も多いです。
「その場所では、評価出ないでしょ？？？」
と、思ってしまう物件は、やはり、使える金融機関が限られています。
それを知らずに買ってしまう買主様が、一番不幸と言えます。