以前にも、ブログに書きましたが、
高額な新築マンションの販売方法
怪しい会社は、いい加減な「損益分岐点」のシミュレーションを提示しています。
要するに、
●数年間は、マイナスだけれども、何年か後にはプラスに転じる
●購入後すぐに売却すればマイナスだが、数年後に売却すれば利益？が出る
こんなシミュレーションです
大体、購入後５年から１０年くらいで、「売っても損はしない」的なもんです。
果たして、それは、現実なのでしょうか・・・
当然、数年後の事なので、なかなか想定しづらいかも知れませんが、
●購入価格
●立地
●家賃
を、考えると、絶対に、その価格では数年後、売れませんよ、と判断出来ます。
高額な新築マンションを購入されておられる多くのオーナー様は、
この様な「まやかし」を信用され、購入されておられます。
先日も、東京都内の高額な新築マンションを、一気に、４戸、購入されたお客様がいらっしゃいました。
この事実をお伝えすると、当然、驚き、怒りMAXでした。
「出口戦略」
を、見誤ると最悪の結果に繋がります。