本日、初めてのお客様からご相談メールが届きました。
平成２０年に、東京の販売会社より、
投資用の新築マンションのセールスを受け、言われるがままに契約をしてしまいました。
●節税になる
●損はしない
●いつでも売れる
と、言われていた為、信用してしまい、購入されました。
それ以降、約１０年に渉り、「買ってくれ」「損はしない」と言われ続け、現在、５戸のマンションを所有されておられます。
しかし、修繕費の出費や、家賃の下落などがあり、現在、毎月約６万円のマイナス収支です。
担当者も退職し、確定申告もされず、還付もない為、貯金を取り崩し、維持している状況です。
本日、色々と、購入に至った経緯、お使いになられた自己資金などをお聞きすると、
購入時の年収、約５００万円、
直近の年収 約６００万円弱
現在の負債 約１１０００万円
約年収の２０倍ほどの借入です。
う～ン、、、
これは、、、
よくローン通ったなー、、、
怪しい、、、
これから、少し調査が必要かも知れませんね。
●売却で精算する
●ローン借り換えで収支改善する
●法務的な相談に切り替える
なかなか、骨が折れる案件かも知れません。