ご相談頂くお客様から、
「いつ、売ったら良いの？」
「売るか売らないか、どうしたら良いのか？」
など、頻繁に聞かれます。
明確な回答には困りますが、
●現在の物件の価値 （売却値）
●ローンン残高
●所有してからの家賃の推移
●長期修繕計画
●投資金額に対しての回収率
などを考えて割り出すのがベターです。
購入時に、販売会社から、
「値上がりするから、所有しててください！」
なんていう、嘘トークを信用されておられる方は、なかなかお話しが進まない事が多いですが・・・
今、中古区分の市場は、ホントに両極端です。
●徐々に値上がっている物件
●新築での購入時から、ダダ下りの物件
特に、最近の投資用新築区分の市場は、利回りめちゃくちゃ低い為、買った瞬間に、５００、６００万円損失確定となってしまいます。
また、「買い取ります業者」（通称、物上げ業者）との、トラブルも急増しているので、オーナー様はご注意を！