投資用の区分を購入される方々の多くは、この３大メリットが目的です。
新築の投資マンションとなれば、
この３大メリットしかありません。。。
収支はマイナスで。。。
節税効果も年々減少して。。。
何故、そんな「リスク」があるのにも関わらず、新築マンションを購入するのでしょうか？
答えは、
●きちんとリスクを理解していない
●販売会社に騙されている
この２つが大きな理由です。
確かに、短年でみると、節税効果は大きなメリットです。
しかし、架空の経費計上したり、いい加減な帳簿付けをしていると、大きなしっぺ返しがやってきます。
そもそも、法律違反を疑われる行為は危険です。
「節税」 「年金」 「保険」
このメリットだけで、高額な新築マンション、収支がマイナスの物件、立地が悪い物件、
こんな物件を買い、投資をスタートしてはいけません。
理想は、
●収支がプラス
●将来的に家賃ＵＰも見込まれる
●空室がほとんど出ない
●物件価格が下がらない
●所有しながら、金銭的な余裕が作れる
こんな物件だから、投資対象となるのです。