■顔写真付きの本人確認書類に必要性について
マイナンバーカードや運転免許証がなくても、賃貸物件の申し込みは可能です。ただし、身分証明書の提出は原則必要であり、その際に求められる書類の種類が限定されるため、注意が必要です。
賃貸契約において、身元確認は非常に重要なステップです。一般的に、本人確認書類としてよく使われるのは「運転免許証」「マイナンバーカード」「パスポート」「健康保険証」「在留カード」などです。これらの中でも、顔写真付きの身分証明書が優先される傾向があります。なぜなら、賃貸契約では「なりすまし」や「保証人審査の厳格化」といったリスクを避けるために、信頼性の高い身分証明が求められるからです。
マイナンバーカードや運転免許証がない場合は、たとえば「健康保険証＋住民票」や「パスポート＋公共料金の領収書」といった、複数の書類を組み合わせて対応することもあります。ただし、これを認めるかどうかは不動産会社や管理会社、保証会社によって異なります。保証会社によっては、マイナンバーカードか免許証などの写真付き公的証明が必須としているケースも少なくありません。
また、昨今では「入居審査のオンライン化」や「スマート契約」の導入が進んでおり、本人確認にマイナンバーカードの電子証明機能を使うシステムも増えています。このような背景を踏まえると、今後さらに「マイナンバーカードの提示が当たり前」となる可能性も高いです。
■まとめ
結論として、マイナンバーカードや免許証がなくても申し込み自体は可能ですが、手続きが煩雑になったり、希望の物件で審査が通らないリスクが高まる可能性があります。そのため、部屋探しを本格的に始める前にマイナンバーカードを作成しておくのは非常に有利です。特に学生や新社会人、これから初めての一人暮らしをする方にとっては、身分証の準備がスムーズな部屋探しの第一歩となります。
以上を踏まえ、事前に市役所などでマイナンバーカードを取得しておくことをおすすめします。発行には1か月程度かかることもあるため、引越しの予定がある方は早めに準備を進めるのが安心です。
■youtube動画の台本
賃貸契約に関する初心者向けセミナー。
【登場人物】
やまだ：素朴な疑問を持った女の子（参加者）。不動産業界はまだ慣れていない。
講 師：不動産屋で働くベテラン社員。現場経験が豊富。
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やまだ
あの、すみません。
私、マイナンバーカードも免許も持ってないんですけど、それでもお部屋って借りられますか？
講師
結論から言うと、マイナンバーカードや免許証がなくてもお部屋を借りることは可能ですよ。
やまだ
あ、ほんとですか？ ちょっと安心しました…。
講師
ただし、注意が必要です。
賃貸契約では必ず「本人確認書類」を提出する必要があります。普通は、運転免許証やマイナンバーカードのような顔写真付きの身分証が好まれます。
やまだ
顔写真つきって、やっぱり安心感があるからですか？
講師
その通りです。
物件を管理する不動産会社や、保証会社は「なりすまし」などのトラブルを防ぐために、信頼できる証明書を求めます。なので、マイナンバーカードや免許証があると審査もスムーズです。
やまだ
じゃあ、ないとダメってことも…ありますか？
講師
保証会社によっては、顔写真付きの証明が必須というところもあります。
とはいえ、健康保険証と住民票を組み合わせたり、パスポートを使ったりして対応できる場合もありますよ。でも、手続きが少し複雑になる可能性はありますね。
やまだ
うーん…そっか。
じゃあ、やっぱりマイナンバーカード作っておいたほうがいいですか？
講師
はい、おすすめです。
最近では、スマート契約とかオンライン審査が増えていて、マイナンバーカードの電子証明を使うケースもありますからね。将来的にも役に立ちます。
やまだ
なるほど〜。
カード作るのって時間かかりますか？
講師
申請してから発行まで、だいたい2～4週間くらいかかることが多いです。
ですので、引越しを考えている方は早めに準備しておくのが安心です。
やまだ
分かりました！
帰ったら申請します！ありがとうございます♪
講師
いいですね。
準備万端で部屋探しをスタートしましょう。応援してますよ！
以上