【セメント瓦屋根を化粧スレートへ葺き替え】/千葉市・市原市の戸建てリフォーム みすず | リフォーム工房みすずのオフィシャルブログ

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セメント瓦から化粧スレートへ、葺き替え工事が完了しました。

 

セメント瓦とは、セメントを主成分とした屋根瓦です。

陶器瓦と比べて初期費用が安く抑えられるため、

30~40年ほど前に戸建て住宅で普及しました。

 

セメント瓦の耐久年数は30年無塗装の場合は20年になります。

そのため、葺き替えリフォームが必要な屋根が増加しているのです。

 

今回はそんなセメント瓦から化粧スレートへ、

屋根の葺き替え工事を行った施工例をご紹介します。

 

【施工前】

築30年を超えるセメント瓦

ノーメンテナンスで現在に至ります

賃貸物件ですが、雨漏りが発生していたため、入居者の募集を中止。

オーナー様より、雨漏り修理のご依頼をいただきました。

 

立野も正面はパラペットで、立上りもあります。

 

セメント瓦を持ち上げてみると、

中のルーフィングが破れている箇所があるのを発見。

調査をしてみると、ここから雨水が野地板に染み込んでいました。

 

また、こちらの建物はお隣と接しており、

屋根の一部を板金で共有す構造となっておりました。

そのため、普通の戸建てよりも細心の注意を払い、工事を進めさせていただきました。

 

 

【施工】

既存のセメント瓦を撤去します。

 

ゴミを撤去し、新たに野地板(コンパネ)を張って下地を補強。

その上に、防水紙であるアスファルトルーフィングを下葺きしました。

軒先から棟に向かって、隙間なく敷いていきます。

雨漏り物件のため、防水テープなども併用して念入りに行いました。

 

パラペット部分はナマコ波板を一度撤去。

雨仕舞を行った後、ルーフィングを貼っていきました。

 

ケラバは既存のものに不具合があったため、

防水テープで雨仕舞を行い、板金でカバーしました。

 

荷揚げリフトで化粧スレートを運びました。

使用した屋根材はコロニアルクアッドです。

 

軒先から順に、屋根材を取り付けていきます。

 

貫板も新しくし、棟板金を取り付けて、葺き替え工事の完了です。

 

 

【完成】

綺麗に生まれ変わりました。

 

雪止めも設置したので、雪が降っても安心です。

 

パラペット部分もこの通り。

 

雨漏りも収まり、オーナー様には大変喜んでいただけました。

入居者の募集も再開したそうです。

これで安心してお住みいただけます!

 

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