民泊をめぐる表の攻防、裏の攻防 | 廣田信子のブログ

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マンションコミュニティ研究会、MSC㈱代表廣田信子より
日々のマンション生活やお仕事に、また人生にちょっとプラスになるストーリーをお届けしています。
一人ひとりが自分らしく活躍しながら、力を合わせることで豊かに暮らす、新しいコミュニティ型社会を目指して・・・


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こんにちは! 廣田信子です。

 

Airbnbが、法令順守ために

登録番号が確認できない物件の予約を

一斉キャンセルし、

 

被害を受けることになるゲストのフォローに

全力を挙げることにした…

という話を昨日の記事で書きました。

 

その背景には、

観光庁の指導で、

Airbnbなどの民泊仲介サイトの運営会社が

5月23日に、

団体を立ち上げることで大筋合意した

ということがあると思います。

 

法律を守らせる方法として、

国は、業界団体をつくらせ、
その団体に対して法令順守のために会員企業を指導させる

という方法をとるのは常套手段です。

 

その民泊運営サイトの団体の目的は、

 

間近に迫った住宅宿泊事業法の施行を見据え、

民泊業界の健全化に向け取り組むこと、

 

違法な民泊施設による全国的なトラブルをなくし

法やルールを守って民泊を普及・発展させていくこと、

 

とされています。

 

 

団体名は「住宅宿泊仲介業者適正化協会」(仮称)とし、

6月中にも団体の正式名称や代表者等を決めるといいます。

 

会合に出席した民泊仲介サイトの運営会社は、

・Airbnb(エアビーアンドビー、米国)

・百戦錬磨(仙台市)

・ホームアウェイ(米国)

・途家(トゥージア、中国)

・自在家(ジザイケ、中国)

・楽天LIFULL STAY(東京)

 

今後、この団体を通じて、
国は民泊をコントロールしていくことになるでしょう。

 

と、同時に、団体ができたことで、

将来、団体からの要望と言う形で、法令の見直しもある訳です。

 

リーディングカンパニーを自負するAirbnbが、

文字通り、業界で主導権をとるために、

率先して法令順守に乗り出すのは、

当然と言えるかもしれません。

 

健全な民泊市場を広げるという目的だけでなく、

法令順守を旗印に、

業界内での勢力争いが始まっているのです。

 

自分たちが法令順守の姿勢を打ち出すことで、

 

団体に入らず、法令をすり抜け、

ヤミで利益を上げようとする

中小の民泊紹介サイトやSNSによる仲介に対して、

厳しい対応をするように

国に求めていくことにもなるでしょう。

 

 

Airbnbは、正規の申請をしていないホストに対する対応も

発表しています。

 

全国で説明会を開催し、

申請手続きを全面サポートするといいます。

 

面倒な手続きをサポートしたとしても、

 

民泊を禁止しているマンションである、

自治体の条例の上乗せ基準をクリアーできない、

お隣の承認を得られない、

180日制限の下では赤字になってしまう、

 

というような壁を超える事はできないので、

サポートによって急に登録が進むとは考えにくいですが、

 

まずは、やれるだけのことをやっているという

姿勢を示しているのでしょう。

 

昨日の話、

Airbnbから一斉キャンセルされた物件で、

あわててホストと連絡をとったら、

部屋は使えますから大丈夫ですとの連絡が…。

 

Airbnbを通さず、

ゲストとホストが連絡をとることは禁止され、

ましてやお金の直接の授受は厳禁ですが、

 

そこには、裏道もかならず存在するのです。

あえて、その方法は書きませんが…

 

表の攻防に、裏の攻防も加わって、

やはり民泊の今後から目が離せません。

 

 

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