㈱日本住宅 淺野 泰平のブログ

会社の事や自分の事を時々書きたいと思います!


テーマ:

皆様もご存じの通り当社は新築の戸建てを分譲しています。

 

本日も銀行さんとお会いし話している中で

「日本住宅さんは毎回販売期間が短いですね。」と

言われました。

これは本当によく言われます言葉なのですが

褒められているのかどうかは分かりませんが・・・(笑)

本日ふと私が突っ込んで周りは平均どれ位の販売期間なのですか?

と聞きました所、大体半年過ぎから~1年ですよと言われました・・・

確かに当社は販売をしてから

ほとんどが3カ月以内には終了しています。

 

銀行さんにもその差を聞かれましたので

何気なく話したその話を本日は書こうかと思います・・・

 

まずは現在の市場は非常に活発であり価格も高騰しているのは

皆様もご存知かと思います。

その中で大きな会社になればなるほど買って売ってを繰り返さなければならず無理にでも仕入れをしなければ

売上もままならない状況となります。

まず最初はそこです。

人数が多くなく、一人一人が自分の仕事ができる人材である。

一人一人が利益を生むというところ。

私からすれば大手でも金額だけを見れば本当に高すぎるよなと

疑問な物件もある・・・

 

二つ目に無理をして買わない。

これも非常に大事です。

常々話すのですが、仕入金額=販売金額に比例をしますので

仕入れが高いと販売値も勿論上がります。

当社は販売金額を最初に決めますのでそれ以上は

買い上げをしません。

 

三つめは全員で真剣に間取り、仕様その他を考える所です。

現在市場に出ている物件でもたまになんでこんな間取り

なんでこんな所にトイレとかはよくあります。

皆で話をし喜んで頂ける物件をという姿勢でしょうか?

 

今日銀行さんにお話をしたのはそんな話です。

お陰様で今期も順調に伸びておりますのでこんな話になるのですが

今後は厳しくなることもあると思いますので

勝って兜の緒を締めよとかっこよく締めたいと思います(笑)

 

久しぶりに真面目なブログを書きましたが最後まで

お読み頂きまして有難う御座いました。

 

当社の物件はあまり一般に公開せずに販売終了となってしまいますので墨田区・江東区でお探しの方がいらっしゃいましたらまずは

お声を掛けて下さい。

 



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