皆様こんにちは！
ドンドンと気温も上昇して春と言うより初夏を感じる季節になって来ましたね
今年のGWの国内旅行者は2,000万人を超えるそうで2019年のコロナ禍以前より多くなり各地で活況を向かえるそうです。GW明けにはいよいよ制限も大幅に解除されるそうで、日常に戻ることを楽しみにしています
さて今日は弊社が所有している賃貸物件が5年振りに空室となりましたのでご紹介させて頂きます
先ずは外観写真より
□ワンフロアー１室で１Fは事務所として貸出しています
今回は２F部分の募集で来月末には３Fも空室となる予定ですので２フロアー借りて頂いて、民泊を運営するのも良いかも知れませんね。
インバウンド盛んなコロナ禍前頃、大阪市内は押し寄せる外国人観光客があまりにも多く、民泊特区となりましたので転用も可能です
室内は、窓が多くてとても明るいです。１Ｆは専用階段となっており手動ロック方式となっています
次に間取り図ですが、
□この様な形の２ＤＫタイプとなっていますもちろん洗面所や室内に洗濯機が置けるように洗濯パンもついています
次に室内です。
この様な感じです
屋上は平たく陸屋根になっており入居される方は無償で利用できます！廻りには高い建物が無いので今からの時期はビール片手にバーベキュー等も良いのでは
□物件概要ですが
所在地：大阪市西成区千本南２丁目４番１１号
物件名：コンフォート千本南
交 通：大阪メトロ四つ橋線「玉出駅」徒歩８分 もしくは 南海本線「岸里玉出駅」徒歩８分 の２ＷＡＹアクセスで非常に便利です 次に気になる条件ですが．．．
条 件：礼金１ヵ月 家賃５．７万円 共益費３，０００円です
お勧めのポイントは
① 因みにどのようなペットでも可能です（ワンちゃん猫ちゃん）現在犬が行けるところは数カ所あるのですが猫が行ける物件はありません。猫を無断で飼ってバレて追い出される方は多々ありますよ
② ワンフロアー１室なので隣の音が気になりません
③ ペットがいない場合は、なんと敷金０円 家賃は５．４万円で結構です
④ 入居する方は屋上でバーベキューが出来ます（使用する方は事前報告にて屋上開錠します）
⑤ 事業用として民泊の運営も出来ます（条件相談要）
何でも相談に乗りますので詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください
此処からは最近の出来事
□神戸の北野坂へ行って来ました
実は自宅よりは北新地や南（難波・心斎橋）より近く、自宅最寄り駅より電車で１０分ほどで行けるので時々行く事があるのです
「きっしゅや・近藤亭」と言う関西では名の知れたビストロへお邪魔してきました。スタートにシャンパンを１本 後、色々な肴を数品 これは鴨肉のアヒージョだったかな
ここの店主は関西のワイン会ではちょっと顔の知れた方です。お店は良心的な価格帯で料金は北新地の半分以下で行け非常にリーズナブルでクオリティーが高いのです
又、機会があればお伺いしたいと思います
□今月の１１日、所属しているとある親睦団体のゴルフコンペに関西ゴルフクラブへ行ってきました。当日は天候も良く半袖でも暑く、又初めて行くコースでしたがさすがバブル期に作った接待ゴルフ場、立派なクラブハウスとコースでした
□その週の金曜日にも棒親睦団体より、とある心斎橋になる子ども食堂に共同で寄付を行ったので感謝状を頂きました。その子供食堂と言うのは、各種団体より多額の寄付を貰っている所が多くあまり困っている所が無いそうなのですが、今回寄付を行った子供食堂は南の繁華街にあり、外国人であるとか、ホステスの母子家庭の方が多いらしく現状運営に非常に困っているそうで、そこに寄付出来て本当に良かったと思います
□最後に、ここは自宅近所のビルトロです。何時も何も注文しなくても勝手にシャンパン→白ワイン→赤ワインと適当に出てくる素敵なお店です
まぁ何でもよい話なのですが、最後まで読んで頂き有難う御座いました。
店主：髙橋俊起