昔というか30年くらい前まではリフォームと言えば水回りの
設備の取替や改装くらいのリフォームが多かったと思います。
また現代ほどリフォーム工事は盛んに行われていませんでした。
今は新しく家を建てるよりも既存住宅を改修することが増え
ました。
今あるものを改修して使うのはいいことだと思いますが、
リフォームの内容が建て替えに近いような大規模改修になる
ことが多いです。
それだけ生活の様式が変わってきたのか、性能重視になって
きたのか。
以前ハウスメーカーの仕事をしていました。
よく考えられた家でしたが、数十年後には通用しない
というかリフォームか建て替えになるであろうという前提で
造られていると聞いたことがあります。
そうでないとメーカーは続けることはできません。
数十年後にはどんな家が必要とされるかなどは誰にもわかり
ませんが。
比較的新しい築20年から30年位の家ならリフォームのそれほど
たいそうにはならないと思います。
耐震もある程度の強度がありますし、生活において不便になった
部分を替える、断熱性能を上げるくらいで対応できるはずです。
これが築50年を超えるような古民家になるとあまり簡単には
すみません。
古民家も間取りや家の程度によっては改装程度のリフォームで
済むことがあるかもしれませんが、生活様式が明らかに違います。
耐震も確かな根拠なく建てられていますし、断熱などほぼあり
ません。
なかには耐震補強と内装のやり替えだけで済ます人もいます。
木製の建具などはそのまま残したいという人です。
断熱性の良いサッシなどを使うと古民家らしさがなくなるからです。
工務店としては耐震から断熱、間取りの変更など仕事がたくさん
あるとありがたいのですが、建て替えに近いような費用が掛かる
ことがあります。
どうしても残したいという人にはリフォームで対応させてもらう
しかありません。
実際、大きな古民家に暮らしている人、持っている人も悩み
どころでしょうね。
次世代の人が暮らしてくれるのが一番ですが。
ご先祖さまはそう考えて造ったことでしょうから。