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昨日は太田垣章子先生の出版記念パーティでした！
「2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」
全ての席にお手紙を書いて置いてくださっていました✨
私にいつもアドバイスをしてくださる、
とても優しいお姉さんです。
菅井さんと久々にお会い出来て、
お写真も撮っていただきました(^ ^)
太田垣先生は、
シングルマザーで極貧で6年勉強し、
司法書士試験に合格し、
だからこそ強制執行とかで
シングルマザーの人やおじいちゃんを、
見捨てられないから、次の家を探したり、
仕事以外のところまで面倒を見てあげてしまう
というお話に感動しました。
また「R65＋」という、
高齢者で部屋を借りれない人のための、
ガイアの夜明けで特集されていたビジネスの概要も
聞くことができました！
とても画期的で、困ってる人を助けられて、
すごいなと思いました✨
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あやちゃん先生には、
税理士さんを紹介していただいたり、
物件の登記をしていただいたりしているのですが、
プライベートでもご飯に行ってくださったりと、
すごいお世話になっていて、
お姉さんという感じです(*^_^*)✨
セミナーも聞かせていただいたことがあったのですが、
実際の現場を見て、
どうやって賃貸経営をすれば
トラブルに合いにくくなるかを
お話してくださりすごい勉強になりました(*^^*)
太田垣先生は、実際に何度も現地に行って、
滞納者と話したりと、
女性だと怖いなって思うだろうことも、
全然臆せずにしてきていて、
すごい頼もしすぎる司法書士さんです。
不動産投資でどんな物件を買えばいいか、
どんな物件なら利回りがいいか、
自己資金がない中どうやって買い進めればいいか、
そういう本がすごい人気で
たくさん発売されていると思うのですが、
実際物件を買ったあとに部屋数が多ければ多いほど、
トラブルに合う確率が増えると思います。
リタイアする規模にするまでには、
滞納トラブルなど何かしらの問題に、
あってしまうと思います。
トラブルにあったとき手探りでしたり、
弁護士に依頼して費用がかさんだり、
急なことで頭を抱えてしまうと思います。
トラブルにあったときに、
具体的にどうやって行動すればいいのか、
そういう本ってそういえば読んだことがなかった、、
と思いました！
その具体例と対処法が、
この本には詳細に書かれています。
滞納者を未然に防ぐ方法
↓
滞納者が逮捕された場合
滞納者が契約者じゃなかった場合
滞納の負担を最小限にする催促と手続きの流れなどなど
外国人の賃借人とトラブルにならない方法
ゴミ屋敷部屋になる兆し
入居者がお亡くなりになられたときなどなど
またすごいのが、巻末付録で、
滞納発覚後の手続きフローチャート、
１回目の催促状の書面テンプレート
２回目の催促状の書面テンプレート
内容証明のテンプレート
残置物放棄書のテンプレートなど、
テンプレート盛りだくさんでした！
不動産投資術を学ぶだけでなく、
賃貸トラブルを防ぐ方法、
トラブルの対処法もしっかり勉強して、
もしトラブルがおこっても、
冷静に対処できるようにしておいた方がいいなと思いました(*^_^*)
皆さんもぜひ読んでみてください(^ ^)✨
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