住人十色                                           ★★★ 住 人 十 色 ★★★

ようこそ。十勝の音更町で建設業を営んでいます。
わたしで3代目となります。
中谷彰の日々の感情、建築への思いを書き綴っています。


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住人十色

おかげさまです。

ブログを書いて2737日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
      すが漏れのアパートの改修工事
  すまい給付金申請他

###########################
年末に入居されたお客様
現金でお建ていただきました。
住宅ローン控除は有りません。
そこで
すまい給付金を申請いたしました。


・第3者機関による公庫並みの認定が必要
(審査が始まるまで時間がかかる)

・登記をしなければならない

・所得制限がある

など有りますがお得意先です
認定申請手数料だけて手続きをいたしました。

基礎の現場は鉄筋組立です
明日はかし担保保険の検査を受けます。



そして大工さん
すが漏れの現場の改修工事

この仕事、ウチで行った建物ではありません
不動産屋さんからの依頼で
このオーナーのすぐ近くのアパート
1室をリフォームしました。

そんなご縁でまた頼まれたのです。
入居者が住んでいる部谷なので
気が乗らない仕事ですが
困っているオーナーさんを思うと
引き受けることに。




入居者がいますのでまずは養生

クロスが浮いてますし
天井断熱材もぬれていますので
天井ボード外して
断熱材も入れ換えです。



屋根裏を開けると
屋根タルキを止めている釘が錆びています
辺りのコンパネも染み付いています。
この辺りから水が落ちてきたと判断できます。

大工さんは再度天井を貼り直して
ブローイングを行います。

それよりも酷いのが
トイレの方でした
外壁側の壁
ビニールと石膏ボードの間を
すが漏れの水が伝わり
ボードがべっとり湿気っていました。
貼り替えを大工さんに指示


剥がした巾木裏がカビています。
このままではどんどんカビが増殖します。
明日もこの作業続きます。


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住人十色

おかげさまです。

ブログを書いて2731日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
  見積依頼で解体現場打合せ
  トイレ改修工事予定のお客様訪問
  見積り作業、現場確認
&#########################&
暖かい日が続いて雪山が小さくなって来ています。

来月早々着工予定の現場ですが
解体工事が終わりました。

敷地には雪がこんもり
道路は雪で狭いし
まずは排雪からスタート


来週地盤調査です。


ご贔屓頂いているアパート経営のお客様からの依頼で
大学生のアパートの改修工事
毎年1~2部屋の依頼来ます。
有りがたいことです。




築20年位経ちますが
大家さんが隣に居て
ホント管理が行き届いています。

当時は洗面化粧台など有りませんでしたが
今の若者 流し台で顔・歯磨きは??
のようで洗面化粧台を設置するのが
メイン工事なのです。

新大学生が来る4月初めまで
すっかり終わらせます。
段取りよく進めなければなりません。

今日
2室にうち1部屋は大工さん終わり
次の部屋に取り掛かりました。
慣れてきましたので2つ目はもっと早く終わるでしょうか。(^_^)/






   
       
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住人十色

おかげさまです。

ブログを書いて2710日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
       母を整形外科へ

  見積書作業ほか
&########### ############

今朝はお坊さんが月命日に
お参りに来てくれました。
毎月お参りでしたが去年より
年4回にしてもらい
その分お布施を上乗せしてあります。


午前中母を整形外科へ
大分具合が良くなって来ています。
背骨を固定するコルセットが出来てきましたので装具しました。
キツイようです。
来週は骨密度測定をします。
女性は加齢するにつれ骨密度が低下するようで
今回の骨折も骨密度が低いだろうから
と想像できます。


昼過ぎに近くのスーパーにパンでも
買おうかと寄って見たら

キッチンカーが来てました。
看板に
タコライス 限定10食とあり
食べたくなり購入

タコライス
名前は聞いたことありましたが
食べるのは初めて

ご飯とキャベツの上にタコソースを乗せマヨネーズをかけ
アクセントにパクチを置いてます。
美味しかったです。


明日は研修で東京
ライフワークとしての学びです。
今夜のうちに移動です。


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住人十色

おかげさまです。
ブログを書いて2608日目
中谷が感じたことを記していきます
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昨日の行動
         どんど焼き
  施設の改修工事見積依頼で訪問

今日の行動
   電気屋さん 設備屋さんと
   再び施設訪問、他
###########################


古いお札や しめ飾りを
公園八幡様に持っていき燃やします。

この機会を逃がすと来年のこの日まで
家で保管しておかなければなりません。
朝から混んでいました。
お正月を無事(?母が大晦日に転倒して背骨を骨折)迎えられたことに感謝し、今年1年の無病息災をお願い致しました。


去年の夏に工事でお世話になった法人の施設での改修見積で昨日訪問しましたが
今日は
電気工事、設備工事が有りますので
担当者と再度訪問



年度末が近づいてきますと
次年度予算申請の見積依頼が入ります。
ご縁があったので今回の見積依頼が来たと考えています。

お客様が本部に申請期限が決まっていますので
急ぎの見積となります。
今週2日間出張がありますのでちゃっと苦しいですが・・・・




 
       
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住人十色

おかげさまです。
ブログを書いて2819日目
日々感じたコトを
書いてます
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◼︎  今日の行動
   
   昨日は新年会

  リフォームの相談でOBのお客様訪問

===========================

昨日は支援している北海道議会議員の
喜多龍一さんと音更の若手?の会(比較的)
と新年会

喜多道議とのお付き合いは14年位になります。

昨夏の大雨による被害の調査、予算付けに
ご尽力され
暮れの清水町での鳥インフルエンザ発生処理でも道・農水省との連絡等で率先指揮
されたと伺いました。

十勝のため、北海道のために
動く喜多道議
ちっとも偉ぶるコトなく
私らとも付き合ってくれています。
十勝になくてはならないと存在です。

でも悩みは若い人が政治活動に
参加してくれないコト

喜多さんの業績を考えると
特に農家さんの跡継ぎは後援会に是非入って欲しいですが。

さて今日はOBのお客様訪問
玄関収納を付けたいのと
和室のガラス障子を綺麗にしたい等の
ご相談いただきました。

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内窓樹脂サッシを取り付けるご提案はさせていただきます。

また、2階流しのバックガードのコーキングも切れていましたので手配します。

当時リフォームされたきっかけは
3人のお子様たちのために、特に一番上の娘さんが中学生になるので是非個室を作ってあげたい、自分たち専用の流しが欲しいでしたが
そのお子さんたちも家を出て
さらにはお孫さんまで生まれたそうです。

光陰矢の如し
自分も年取ったんですね。

何かお困り事あればご連絡いただく関係
大事にしていきたいです。









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住人十色

おかげさまです。
ブログを書いて2814日目
日々感じたコトを
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◼︎  今日の行動
       
      お水配達

      明日打ち合わせの準備

========================

{8B3B0E36-2470-4132-A056-5DF055A4673C:01}

今夜は音更町の新年交礼会でした。
当初出席しようと思ってましたが
夕方の勝毎に
「寺山町長3期目出馬表明」とあり
一番の関心事がわかり
行く必要無いと思った次第です。

でも今朝はしばれましたね

しかもいい天気

日高山脈がくっきり綺麗に



あすは今年最初でお客さんと打ち合わせ

見積もりの打ち合わせです。


建物の予算は抑えたいでしょうが

家を建てることには
建物以外にかかる(かけたい予算)工事があります。

外構です。特に最近はカーポートが必需品となっていますので
建物の他にもう100万円は見ておきたいです。
もし、手持ちで用意できなければ
そのお金を住宅ローンに含めるのがベストです。

そんなことをご説明しようと思ってます。


今日中札内に行った折
時間があったので
ご無沙汰していたOBのお客様をアポ無しで寄りました。
久しぶりです。(申し訳ありません)

するとどうでしょう?!?!
ご主人のご実家からお父さんとお兄さん家族が1/3日より来ていたそうです。
そして今日これからトマムに出かけるところでした。

お父さんは当時九州大分で工務店を経営
息子さんが中札内で家を建てることで
大分の建材問屋経由で札幌の問屋さんに
相談が行き、当社を紹介いただきました。

そしてプランニングは大分のお父さんの承認を得る必要があり、何回かやり取りもしました。

そんなお父さんと再びお会いできるとは
ご縁を感じた次第です。










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住人十色

おかげさまです。
ブログを書いて2736日目
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◼︎  今日の行動
      
     お客様と打合せ

     お水配達

=========================


エコキュートが作動しなくなったお客様に
朝電話しますと
無事にお湯湧いていると返事。
人先づ安心。
しかしどうして(リモコン画面が表示無し)そうなったか?
メーカーに確認しておかなければなりません。

さて、
平日がいそがしくなってきたので
お水配達を日曜日にしました。
2ヶ月の予定です。
今日はその最初の日曜日でした。

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配達の途中で見た大きなお乳の牛さん。

そして、配達前に
10時からショールームを借りて
お客様と打合せ。
お姉さんの住宅を2年前にウチで建て
今度は妹さんご家族の住宅のお話です。
ありがたいです。
ご縁に感謝です

土地を買われたばかりで
まずはプランニングです。

最後に
東京で学生の息子は今日から
米国ラスベガスに行っています。

スマホは便利でGoogleマップで
移動の確認出来ますし
LINEで連絡も来ます。

SNSでかんたんに情報発信も出来ます。
便利な世の中です。

もちろんグランドキャニオンに
日帰りツアーで行くようです。

無事に戻ってきてくれればと祈るだけです。





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おかげさまです。
ブログを書いて2662日目
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◼︎  今日の行動
      明日提出するべく確認申請の準備

      太陽光発電所敷地草刈り

      請求書支払い内訳

=====€========€==========€

日曜日ですが何時ものように
6時前に目が覚めます。

すると合図花火が何箇所か上がります。
曇り空で、少し肌寒いです。


さて、北鈴蘭にある当社の太陽光発電所
適度に雨が降り、天気も良いので
雑草が伸びて伸びて

昨年購入した充電器の草刈り機で作業
結構刈れます。

{F2A102CA-C606-4AD0-BE30-02F5DB9743F8:01}

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先週金曜日に完成した借家に
お客様を案内いたしました。

以前事務所でしたが
大改修で借家にしました。
ホント住宅並み、
特徴は
キズに強いし踏み心地も悪くない
ハイクラスの床材を採用

天井も道産カラマツ材ベニアを貼りました。

{664B6D2D-D76C-44BB-9F1A-64CA2F4E649A:01}


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リフォームをお考えのお客様です。
まだまだ玄関先での訪問でしてf^_^;)

こんな商品もありますと
ご紹介出来ました。

お客様と何回もお会いしてお話することで
ホンネを聞き出していければと思います。


次回はご自宅に上がらせていただければと
思ってます。
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住人十色

おかげさまです。
ブログを書いて2575日目
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◼︎   今日の行動

移動の時期ですね。
・賃貸住宅で空きが出たので
    不動産屋さんと内部の修繕の打ち合わせ

   タバコくさく無いのでありがたいです。

    壁の塗装とクロス張り替え
     流し台扉の損傷のため交換など手配

・ ご近所のおばちゃんから頼まれたこと
    やりました。

===========================
やはり我が家がイイです。
寝言が無いので安心して熟睡出来ました。


明日の午後から天気悪い予報でしたので
昨日近所のおばちゃんから頼まれてこと
やってきました。

{1093FE73-A345-4AD2-B391-EDF9293A9B0D:01}



車庫の壁笠木が外れて無くなったと
電話が入り見に行くと
古くて釘が甘くなり風で飛んでのでしょう

板金屋さんを手配するとお金がかかります

でも今朝電話が来て
                    笠木が見つかった、と

それではと
         わたしが取り付けて来ました。

頭からスクリュー釘が打ち
上からコーキング

これで雨が降ってもOKですね。

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父の代からのこの知り合いのおばちゃん

借家を持っていて(ウチで建てさせていただいてると思いますが)

そこで困ったことあれば連絡が来ます。

借家のタタミのビニールゴザ敷も
買って来て行いました。
お代はいただきましたが。

一人暮らしなんですよ。

80近いですがまだまだ
                  しっかりしています。

ウチは60余年も木野地区で営業しています。
ですからご近所さんの
住まいのお困り事相談窓口ですよと
お知らせして行かねば。



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住人十色

おかげさまです。
ブログを書いて2570日目
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◼︎  ・お水配達

     ・明日ショールームで打ち合わせの
      お客様の準備

      そのあとはOFF

===============================

Offなので  靴を買いに
改装前のセールをやっているので見に
サイズは少ないです。
履ける靴で現場でも履けるのを購入

そのあと読書

{87D0665B-8B08-41A3-90F8-1B220EC5083A:01}

【寺坂 祐一さん著】

この本アマゾンでも購入者の評価高いです。

お客様と直接つながる仕組みを実践して
直販農業を経営

年商1億です。

この本の中で
1、パンフやウェブページを作っても
    お客様は「読まない」

2、なんとか読んでくれても、お客様は         「信じない」

3、信じてくれたとしても、お客様は
      「行動しない」

4、1-3-5の法則
   

5、社長の仕事は
         ( 生産)現場からの脱却を  めざす、
        
          つまり情報発信ですよ!


たくさの気付きと
やる気を起こしてくれる本でした。
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