住人十色                                           ★★★ 住 人 十 色 ★★★

ようこそ。十勝の音更町で建設業を営んでいます。
わたしで3代目となります。
中谷彰の日々の感情、建築への思いを書き綴っています。


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住人十色

おかげさまです。

ブログを書いて2735日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
       便器交換3台の工事

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2月に決算セールと銘打って
在庫便器取り換えを受注しました。
今日はまず2台を予定
もう1台もついでにと先週追加で言われ、急遽もう1台を手配

そして交換の日を迎えました。

住宅をお建て頂いてからずっと使用
昔の便器ですから
いくらきれいに掃除しても
色の焼けや陶器裏側のよごれなど
なかなかきれいになるものでは有りません。

新型のお手入れ楽の便器に交換する企画

事前調査で3つ問題点がありました。

一つめ
既存便器の排水位置が今のモノとは違い リフォーム用調整配管を用意してます。

2つめ
給水管の位地も左ではなく右側なので給水配管延長部材も必要となるのです。

3つめ
電源位置が遠いので移動


新築住宅では
便器用コンセントは
便器に向かって左壁か後ろに設置

昔はコンセントの位置まで考えなくても何とかなっていたのです。

今の便器は電源コードが長くない
ですから内装貼り替え有りますと
電気屋さんに移動してもらいます



便器が無事おさまりましたが

しかし・・・・。



古い便器の配管の位置を利用しての
リフォーム便器

その許容範囲を越えていましたので
便器の 後側が空いています。

建築的には許せないです、ガッカリです。

対応する許容範囲が大きい便器が
あるなら
便器その物も大きくなるのです

また配管をやり直すのですと工事費がかさむ

当社在庫便器でのリフォーム工事だし
コスト的には妥協する(了解してもらう)しかないのです。しょうないかな?!

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住人十色

おかげさまです。

ブログを書いて2734日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
         午前中 見積り作業
  午後から 見積り提出、集金他

###########################
年度末を控え何だかバタバタ
畜産大学生専用アパートの改修も
今日でほぼ終わり
明日はコーキングが入っておわりです。
 




明日は2月に行った在庫便器一掃セールにてお申し込み頂いたお客様の工事を行います。
年度末でクロス屋さんの予定が取れなかったので3/30日ギリギリになりました。

在庫一掃なので当社決算3月中に
工事を完了させたかったのです。

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おかげさまです。

ブログを書いて2733日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
   昨日から東京でした
   息子の卒業式に参加するため
###########################

東京はサクラ満開





卒業式会場は卒業生でいっぱいで
父兄は別ホールでスクリーンにて
様子を鑑賞

息子よ 卒業おめでとう
そして4年で卒業してくれてありがとう

式が終わり十勝に戻ります。

さて
今回美味しいカレーショップ発見
品川駅に有りました

Camp express
チェーン店であちこちに有るようです。

一番オススメが


一日分の野菜カレー 970円

一日に必要な野菜の量種類が
入ったカレーです。

旨いです。


カレーが出てくるのが
フライパン
ワイルドです
スプーンがスコップ形してます。

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おかげさまです。

ブログを書いて2732日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
       現場打合せ
  入札
  お水入荷立ち会い
  東京へフライト
##########################
暖かいです。



右側の旧店舗建物を解体する見積り
ただ壊せば済む案件ではないのです。

渡りローカも取りますが
基礎がきれいに取れるか?
電気が壊す旧店舗を通っていますので
迂回路も考え無ければなりません。
水道も排水も旧店舗が末端ですので
慎重に行わなければなりません。

簡単ではないから
ウチに相談来るのかと思ってます。
各手配した業者から見積りが来てからですね



東京に向かいます。

羽田滑走路の亀裂で1時間遅れで出発

明日が息子の大学卒業式です。
これまで父親らしいことしてこなかったです。
小中高とクラブ活動も嫁さん任せでした

4月から社会人
学生として本当に最後ですので
夫婦で出席します。

子離れ式ですかね。

因みに
嫁さんは先週から引っ越しの準備で
息子の所に行ってました。


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おかげさまです。

ブログを書いて2731日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
  見積依頼で解体現場打合せ
  トイレ改修工事予定のお客様訪問
  見積り作業、現場確認
&#########################&
暖かい日が続いて雪山が小さくなって来ています。

来月早々着工予定の現場ですが
解体工事が終わりました。

敷地には雪がこんもり
道路は雪で狭いし
まずは排雪からスタート


来週地盤調査です。


ご贔屓頂いているアパート経営のお客様からの依頼で
大学生のアパートの改修工事
毎年1~2部屋の依頼来ます。
有りがたいことです。




築20年位経ちますが
大家さんが隣に居て
ホント管理が行き届いています。

当時は洗面化粧台など有りませんでしたが
今の若者 流し台で顔・歯磨きは??
のようで洗面化粧台を設置するのが
メイン工事なのです。

新大学生が来る4月初めまで
すっかり終わらせます。
段取りよく進めなければなりません。

今日
2室にうち1部屋は大工さん終わり
次の部屋に取り掛かりました。
慣れてきましたので2つ目はもっと早く終わるでしょうか。(^_^)/






   
       
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おかげさまです。

ブログを書いて2730日目

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今日の行動

  現場での完了写真撮影

  お寺参り 他

#########################

 春分の日

 お彼岸の中日です

    お寺の納骨堂に御参りに行きました。

お盆ほど皆さん来てないようです。


さて、

宿舎の改修工事で最後のタタミ納入

が本日でしたので

完了写真を撮りました。

印刷してみると

 南窓からの日差しが強く

写真としてはダメ

撮り直しです。

夕方再度撮りに行きました。

西陽が壁に写ってますが

肝心のタタミはきちんと撮れてますので良しとします。

パソコンが普及する前で

デジカメが世にでても高価な時代

現場担当者はフイルムのカメラで工事写真を撮ってました。

写り具合は現像して初め確認出来るので

写真が失敗していたら

再度カメラで撮り

フィルム全部撮りきらなくても

現像に出すこと多かったですね。

だから写真代は結構かかりました。

現像で商売出来たのです。

公共工事が相当有った時代

結構町のあちこちで現像屋さんが有りました。

しかし

window95発売でパソコンの普及が一気となりデジカメも手軽に扱え

現場写真もパソコン画面ですぐ確認出来るようになると現像の需要も無くなり現像屋さんは姿を消して行くのでした。


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おかげさまです。

ブログを書いて2729日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
   現場確認
   OBのお客様訪問
   打合せ 他
###########################



解体の現場です。
狭い敷地に重機2台
解体用と水道屋さんが
水道配管を仮止め工事を行っています。
水道屋さんが忙しくて現場入れず
解体作業と重なってしまいました。
お互い上手くそれぞれの仕事を行ってくれてまして助かります。

一方
宿舎のフロアー貼りの現場です。
大工さんの施工が終わりコーキング屋さんが来ています。


出入口の敷居とフロアーの取り合いは
突きつけですのでピタッと付いている所もあれば
若干隙間の部分も有るのです。

そんな時はコーキングを施工

コーキング施工で一番大切なのは
テープ貼りです。

このテープ貼りがしっかり出来ると一人前と言われてます。

コーキングの施工自体 中谷でも出来ます。

以前自分でやったこと多々あるのでわかるんですが、

テープ貼りに時間がかかるし
仕上がりも下手


やはり本職に頼むと
きれいだし早いわ!

建築工事で自分で出きることは
行った方がコストダウンとなりますが

でも
時間が取られる割りに
仕上がりがイマイチだったりします。

餅屋は餅屋なのです。

私は打合せ、手配、現場確認など
私でしか出来ないことを行うのが
本分なのです。


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おかげさまです。

ブログを書いて2728日目
中谷が感じたことを記していきます
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今日の行動
 留守中の現場確認

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昨日疲れで朝起きれませんでした。
でもよく寝たので体軽いです。

さて今年も早3月末、
年度末を向かえます

建設工事を生業としているわたしとしても新年度での公共工事の仕事量は気になるものです。

特に地元音更町の発注には尚更にです

今年は役場庁舎の増築・耐震改修工事が発注されます。
近年にない大きな工事です。
この工事について思ってることを書きます。

あくまでも噂ですが
この大きな工事が工事数を絞った発注形態になると言うのです。

そうなると
地元の企業が入札参加出来ない恐れがあると心配です。

発注本数を1本に絞れば
入札金額も大きくなり
参加Jv企業の構成要件も厳しくなります。
そして各種別工事発注数を少なくしたことにより
落札できる企業Jvが1企業体となり
0 か100%のどちらかになるのです。
当たりか外れなのです。

落札できるチャンスが少ない案件
と想像出来ます。


昨年北海道発注の旭川療育センター建て替え工事の入札が有りました

道は建築・電気・設備を細かく分け
(工区分け、弱電・強電、えい)
発注金額を低くして
発注本数を多くしたのです
これまでも当然金額が大きな工事は
有りましたのがここまで分けとことはきいたきとが有りません。

なぜか?

地元企業に落札できる機会を多くしたのです。
これとても重要です。

しかし
工事をたくさんに分けると
発注する側には心配が有るでしょう

一つ目
当然発注本数が多くなると
経費金額が高くなると懸念されるでしょうが
総工事費が決まっているのですから
それを出ないよう案分すればいいのではないでしょうか。

我々工事業者も
入札機会が増えたことを考えれば
経費が少ないと文句は言えないのではないかと思います。

発注者の心配2つ目
担当企業が多くなると
連絡体制と工事責任所在が曖昧になるのでは?

まずは設計監理が入るでしょうから
工事工程と品質管理は大丈夫です。
工事範囲の分け方ですが

例えば帯広市図書館建て替え工事の例のように
躰体工事、仕上げ工事と工程前後で分けるなど方法があります。

増築部分と耐震改修工事を分けることも一つの方法でしょう。

電気工事も弱電・強電で分けるなど
町内業者で出来るように考えれるのでがないでしょうか。

旭川療育センターも帯広市図書館も
地元企業に受注機会を与えるべく
発注者の計らいです。

音更町理事者の判断に期待したいものです。
税金が体の血液のように
出来るだけ町内に流れる行き渡るには
どうするのが効果的か?


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おかげさまです。

ブログを書いて2727日目
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今日の行動
 新住協北海道地区大会IN函館
   2日目
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朝6時、いい天気です。
五稜郭公園内を散歩
再築された箱館奉行所を見ました。




新住協北海道地区大会IN函館
2日目



鎌田先生の講演
・間口の狭い土地での総2階プランの提案

家族の団らんは昨今すごく変わってきている
テレビを家族皆で見ながら団らんのスタイルはほとんどなくなり
食事後
子どもたちは各人の部屋に戻り勉強、ゲーム

母は食事あと片付け後趣味の事を行い

父だけがテレビを見ている

テレビの場所は日当たりの良い
必要が無いのではないか?
むしろダイニングがいちばん良い位置
家族と一緒である必要はない
存在感を感じられる空間構成を求めているのではないかと。

確かに(納得)

・函館地区会員のZEH住宅の取り組みの発表があり

ZEH補助金をもらうために
大きな太陽光パネルを載せているが
将来買い取り価格が安くなった時
の対応検討して欲しい
断熱スペックを上げ、電気が2~3日止まっても冷蔵庫が動く
最低限どこか電気が使えるようにしておくなどサバイバル住宅のようなものを太陽光発電と蓄電池をつかった提案もして欲しい、と。

来年の北海道地区大会は
胆振支部担当です。

16:37分函館から帯広に向かいます。
疲れました。


帰りのスーパー北斗17号と
北海道最南端レールの行き止まり
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おかげさまです。

ブログを書いて2726日目
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今日の行動
       函館  
新住協北海道地区大会IN函館
 函館会員さんの現場見学と懇親会

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朝6:45発
12:20  函館到着

13時からバスで函館地区の会員さんの建物を見学なので
お昼は列車の中で


バサバサで
期待したほどでは有りませんでした。
星⭐です。

約70名の参加者がバス2台で5つの
完成現場を見学



函館地区は雪の心配がないのでしょうね
屋根勾配が1/10で太陽光パネルが載っています。

暖かい地域ですが
拝見した建物の断熱は
十勝仕様と変わりません。


暖房方式は
床下エアコン暖房
ヒートポンプラジエターのどちらか
蓄電池の機器を設置してZHEの
建物となっています。

階段下に設置してある蓄電池

1階床下に4kwのエアコン

建物内は暖かい
十勝でもこれで活けるか
やってみたい!
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