厚木市・愛甲石田駅の賃貸物件・売買物件、中古マンション、不動産物件情報【なかじま商事】

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厚木市内もだんだんと寒くなってきました。寒くなるにつれ、不動産の繁忙期が近づいてきます。

不動産の繁忙期に向けての準備を早速開始しました。

まずは、現在空室になってしまっている賃貸物件の募集条件の見直しからです。


 

賃貸物件の募集条件見直し方法

まずは賃料の見直しから

単純に『賃料を下げましょう!』という提案ではなく、周辺相場や成約事例等を基にした見直しを。

 

募集条件の見直し

賃料以外の『礼金・敷金』の見直し。

敷金の場合、契約時に敷金としてお預かりするのか、ハウスクリーニング代としていただくのかの見直しを。コレは月額賃料の金額にもよります。

敷金1ヶ月<ハウスクリーニング代という月額賃料のお部屋もありますので。

 

最後に設備の見直しを

特に『エアコン』です。

設置されているエアコンが古いエアコンの場合、消費電力がかかるため、余計な電気代がかかってしまいます。お客様をご案内する際にエアコンの製造年月日を確認されるお客様も多いです。

 

 

詳しくはコチラ

 

賃貸物件オーナー様へ募集条件の見直しをご提案致しました。第2弾は、厚木市愛甲の愛甲石田駅から徒歩7分の賃貸アパート

 

 

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厚木市内のお住まいのマンションのご売却をお考えのお客様へ。

 

どのくらいの売却価格で売れるのか?また売却の件数は何件くらいあるのか?

 

って、気になりませんかぁ?

 

おおよその売却相場がわかれば、「この位の成約事例があるのなら、住み替えしても手元にこの位残るから...TV買い替えよう♪」「買い替え先のリフォームはこの位まで出来るなぁ~♪」とか、未来の想像がしやすいですよね♪

 

また、年間どのくらいの売買物件が出ているのか?どのくらいの期間で売却できるのか?を知ることで「3ヶ月位で売却できるなら...3ヵ月後には手元に現金がこの位入るな。」という予定を立てることが出来ますね。

 

今回は、【厚木市愛甲】の平18年築のマンション・サングレイス愛甲石田について調べてみましたので、売却や賃貸で貸したいというオーナー様はお気軽にお聞きください。

 

サングレイス愛甲石田のことは何でもご相談ください|賃貸・管理・売却・買取り

 

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〒243-0027

神奈川県厚木市愛甲東1-5-5

TEL046-228-0967

FAX: 046-228-8195

Mail : nakajimarealtor@ayu.ne.jp

URL : http://nakajima.annex-homes.jp/

 

【交通】 小田急線『愛甲石田』駅南口徒歩3分

【定休日】 毎週 火・水曜日

【宅建業免許番号】 神奈川県知事(11)第9133号

 

 


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【分譲賃貸マンションを探しています】

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分譲賃貸マンションを貸す場合、一般的な更新可能な「賃貸借契約」はモチロンですが、一定期間だけ貸す『定期借家契約』のご提案も出来ます。

分譲マンションを空室にしておくことは、モッタイナイですし、お部屋の傷みも早くなる事があります。

初めて分譲賃貸マンションとして貸す」というオーナー様にも貸す際の注意点・ポイント等を含めてご説明させていただきますので、ご不明な点・不安な点等は、何でも聞いて下さい!

 


 

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今年もあと100日を切りましたね。2017年も色々とありました...と思い返すのはまだ少し早いか。

 

今日か長袖デビューしたムスメ・あおさんと出勤です。

 

久しぶりに手荷物なしでの出勤はステップも軽やかです。小走りしてます♪

 

来月には幼稚園の大運動会も行われます。

 

ムスメの幼稚園では、事前に園児が運動会当日の入場順番の抽選を行います。

 

幼稚園の運動会デビュー戦の昨年は、奇跡の一桁『9』番を引き当てたムスメ。

 

昨年はノンビリ園庭の最前列で園児の頑張る姿を眺めることが出来ました。

 

今年も!と期待しましたが、今年は三桁「120」番台でした。。。

 

園庭にシートを引くことはできるのか??教室内でお弁当を食べることになるのか...

 

そんなことを考えながら、9月の最終週末も終了です。

 

今月も売買物件の売却依頼をいくつかいただきました。ありがとうございました。

 

9月の最終週も頑張ります!!

 

 

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