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久しぶりに買付入れました！！
しかも満額・現金・１番手です
これって、最強なのですが、結論からいうと
買えませんでした。
これから不動産投資をはじめようとされてる方な、わたしが、どんな物件に買付け入れたのか、そして、何で買えなかったのかが、きっと気になると思うので、今日は、その事について書きたいと思います。
ぜひ最後まで読んでくださいね！！
ある日、メールに関西の不動産屋さんから物件情報が流れてきました。
未公開物件情報のメールって、ほんとワクワクしますよね！
一度だけ、こちらの不動産屋で購入したことがあったのですが、大阪府箕面市のとある駅から徒歩6分のテラスを205万円というあり得ない金額で買わせて頂いた為、
その不動産屋さんからのメールはワクワクする設定に脳内が勝手になっています。
今回の物件は、200万円台とかそういうのではありませんでしたが価格は500万円
実はこの205万円で買った物件も元々は500万円だったので、今回ももしや？とは、さすがにこのご時世思いませんでしたが
わたしが今回紹介された物件でワクワクしたのが
お部屋がとっても広がったこと
狭い部屋を広くするのはなかなか難しいし、客付には狭いよりも広い方が有利なので、広さを聞いてワクワクです
なんと、１３０平米くらいありました。
広いとリフォーム費用が嵩むってことになりますけど、リフォームも、どこまでやるかなので、いつものようのそこそこリフォームでいいやって思ってました。
関西の物件でも、パッと新幹線に乗り込み内見にいけますが、今回は（今回も）弊社の優秀なスタッフ？！
父ヒロシと母に内見を依頼。
気分によっては動いてくれないのですが（ヒロシが）
内見久しぶりだったから？！
行ってくれました。
わたしは、なるべく早く行って欲しいと思ってますが
ヒロシだって予定があるので、明日行くってことは難しいことも多々あります。
なんですが、偶然にも明日行けるってなりました。
翌日の午前中、父ヒロシと母と不動産屋の社長とで内見に行くことが確定
なんてスムーズにことが運ぶのでしょう！！
これは幸先いい
撮影担当の母にが１００枚くらい写真を撮ってきてねってお願いしました。
これ言っておかないと、ブローカーおばちゃんの時みたいに
片道２時間半かけて行ったのに写真５枚しか撮ってないというはめになってはいけないので具体的に枚数伝えるのは大事
母、がんばって撮ってきてくれました。
水回りきれいだしリフォームもそこそこで済みそう
駅からは２０分くらいあるけど、駐車場がないのはネックだと思ってたんですが
近隣い空地がいっぱいあるので、何とか交渉すれば貸してもらえそうだという仲介さんの話
賃料相場を調べたら、広い物件なのでけっこういい家賃取れそうでした。
久しぶりにテンションが上がりました！！
実家から近いのでまた親と一緒にできると思うとワクワク（もう勝手に巻き込んでますが、、、）
満額で買ってもぜんぜんいいと思えた物件でしたが、まだ表に出てない物件ですし、わたししか内見に行ってないので
指値を５０万円ほどして買い付けを入れました。
この日が火曜日だったので、翌日水曜日は不動産屋さんはお休みです。なので、木曜日に交渉に行きますねと言われました。
ライバルが居なさそうな状態だったし、たぶん私が買えると思いますが、１日開くというのはなんか心配です。
時間が経つにつれてライバルは増えるものです。
未公開とはいえ、きっとわたし以外にもお声がけはしていると思うので、、、
５０万円指値はしたんですが、満額でも買う意思はあるということは後から伝えました。
満額現金なので最強です
不動産屋さんからも、希望の契約日を聞かれました。
父ヒロシに代理で契約してもらってもいいのですが、せっかくなので行こうかなって思いました。
そして、運命の木曜日。
運命のって大袈裟に書きましたが、指値できるならしたいけど満額でもOKと伝えているので、ほぼ購入は決まったようなもの
ライバルいなさそうだし、この１日で買い上がりが出てくるってことはまぁないと思います。
なんですが、夕方になっても不動産屋さんから連絡が来ません。
まぁ、安い物件だし、後回しなんだろうなって思っていた矢先
連絡キター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
満額でも買う気満々でしたが、指値ができたならできたで
ラッキーって感じです
果たして、指値はできたのか？？？
結果は、、、、
媒介を依頼される前にお声がけしていたご近所さんが、無反応だったのに急に買いたいと言ってきたみたいで、その方が購入されることになりましたという回答でした
ぬぁんだってーーー！！！
と、いうことで、
わたしは満額・現金・１番手だったのに
０番手（？）に持って行かれて買えませんでした。
ま、仕方ない。
また、別の物件でご縁があるってことよ。きっと。
皆さんも、絶対買える状況だったのに買えないことって今後出てくるかも知れませんが
めげずにがんばっていきましょうね
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て19戸、
区分マンション１戸、団地２戸アパート２棟、計28室所有。
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