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ここんところ、不動産のネタが多すぎるなっちー大家です
- 新しいボロ家の融資とか
- 新築マイホームのこととか
色々書きたいことはあるんだけど、
きょうは、滞納されたことについて書かせていただきます
わたくし、なっちー大家の物件ではじめてまともな（？）滞納されました。
過去に入居者さんが外国人で振込の仕方がよくわからずに遅れましたってのはあったのですが
本気の滞納は初めてでした。
しかも、わたくし、お恥ずかしいことに、うっかり見落としており、滞納されて数ヶ月経っておりました。
保証会社には入っておりましたが、口座引き落としになってない場合は、滞納からいついつまでに申告しなければ、代位弁済が受けられないというのがあるのでお気をつけてくださいね。
代位弁済とは
家賃を滞納した入居者に代わって保証会社が立替えて大家に払ってくれること
ほんと、まさかこの人が？ってくらい真面目な入居者さんだったのでビックリでした
まず、客付してもらった不動産屋さんにお電話し、滞納があった旨をお話ししました。
わたし、自主管理派なので、電話したところで、「自分で対応しな」って言われる覚悟はあったのですが、不動産屋さんは親身になって対応してくれたのでホッとしました。
入居者さん、お仕事辞められて、いま流行りのウーバーイーツの配達員をやってるようですが、うまく稼げてないようです。
そのうえ病気になってしまったようで、そちらの方で、行政から補助金を受けており、住居確保給付金も受けられないし、生活保護も受けられないかも知れないとのことでした。
わたし、不思議と滞納されたという怒りは全くありません。
怒りよりも、心が痛い感じでした。
でも、今後お家賃払えないのであれば、ご退去頂くしか方法はありません。
すんなり退去してくれると良いのですが
- 引越し先をすぐに見つけられるかとか
- 引越し費用ってあるのとか
とにかく、入居者さんも急に来たXデーに動揺しているようで
いつ退去できるとは即答できなかったようです
明日、お返事が来ることになっております。
また、ブログで進捗報告しますね
なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが成功した手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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