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先日、退去になった都内好立地戸建て
想定外の色んなものが出てきました
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一難去ってまた一難か…
最近ちょっと別件で嫌な事があったので、
嫌なことってつづくよねー
なんて思いながらも
仲介してもらった岩橋さんに、都内好立地物件をお見せしました。
ちなみに岩橋さんって、この人ね。
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わたしがネズミとかツタとか傾きで悩んでいるのに…
こんなの全然大したことないと、物件見てテンション高めでした。
まぁ、物件はこんなですが、
とにかく立地はサイコーです!!
この状態から今後どう運営するか色んなが考えられます
- このまま相場の3分の1くらいの家賃で貸す
- 綺麗にリフォームして相場の家賃で貸す
- このまま売る
- 綺麗にして売る
いま、都内って(都内だけじゃないけど)物件価格上がってるから、建て替えができたら、この状態でも買った金額の2〜3倍で瞬殺で売れるんじゃないかなって思います
でも、この物件は再建築不可
色々悩ましいけど、この立地で、物件手に入れられることって、今後あるかわからないので
売ってしまうのも勿体ないなとも思ったり
とりあえず、リフォームするにしても、好立地なので、そこそこリフォームではなく、パリッとリフォームしようかな
そうなると、リフォーム費用も高額になるので、信金さんの融資かマル経融資にチャレンジしてみようかと思います
色々悩ましいですが、夢も膨らみワクワクしますねー
さぁ、がんばろー
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360万円→150万円(埼玉)
400万円→180万円(東京)
600万円→450万円(都内)
350万円→200万円(三重)
480万円→200万円(埼玉)
680万円→550万円(都内)
250万円→ 40万円(茨城)
1380万円→900万円(都内)
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て11戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計18室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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