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先日、退去になった大阪の物件の退去立ち会いがありました。
通常なら客付してくださった不動産屋さんに立会いをお願いしたり、管理を依頼している業者さんがいたらそこに立ち会いをお願いするのですが
今回の入居者さんは、客付業者さんからのご紹介ではなく、知人の紹介だったので、知り合いのリフォーム業者さん（父ヒロシの卓球の会に来る程の仲）に立ち会ってもらいました。
そして、大阪なので、父ヒロシとなっちー母も同席しました。
事前に、ヒロシにはどこをチェックすれば良いのかわかるように
国土交通省のホームページから原状回復をめぐるトラブルとガイドラインというののURLを送って参考にしてもらおうと思いました
しかし。。。
１６９ページも読んでられへん！とヒロシはキレだした
わたし：いやいやお父さん、見るのは４ページと５ページだけで良いからそれを参考にして！
と伝えたら、今度は、１６９ページ中、４ページと５ページだけをプリントアウトするやり方がわからない！となり
１ページから順番にプリントアウトしていって
５ページ目が終わったところで強制的に電源を切ると超アナログなことを言い出し
昔はプリントアウトなんて簡単に出来てたはずなのに
ヒロシはもうおじいちゃんなんだと実感
結局は、立ち会ってくれるリフォーム業者さんにプリントアウトして持って行ってもらうことにしました。
そして当日。
ちゃんとチェックできたのかわからないけど（まぁ、リフォーム業者さんいてくれたから安心してましたが）
無事終わったみたいで、特に大きな汚損破損はなく
ハウスクリーニングとちょっとした手直しで済みそうな位だったのでリフォーム業者さんの出番なし
修理箇所があったら立ち会って頂いた業者でリフォームするという約束で来て頂いたのに、ほんと申し訳ないです
代わりにといっては何ですが
実家のリビングの建具を新調してもらうことにしました。
という感じで、わたしからしてみれば遠隔での退去立会いは無事終了です。
わたしのオススメの退去立会いの方法は
不動産屋さんではなく、リフォーム業者さんに来てもらうことです。そのほうが、現場でざっくりでも見積もり額が出るし、どこをどうやって修理したらいいのかがすぐにわかるのでオススメです！！
できれば、この傷は元からあったものではなくて入居者さんが後から付けたものだということが証明できるように入居者さんにサインを頂いておくとより良いですよ（トラブル防止になります）
貸し出す前に撮っておいた写真があると、判別しやすいので便利です。
そして、その場でそのままリフォームを依頼すれば、次また早く貸し出せるということです。
今回のように、特にリフォームする箇所がなかった場合は立ち会って頂いたお礼をするといいでしょう
参考になれば幸いです
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
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