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先日、ズッキーさんに２５万円汲み取りハウスを見に来ていただきました
問題の汲み取りトイレ
ツタ子以上にツタまみれ
ふかふかの床
ズッキーさん曰く、内装以外にかかるリフォーム費用がなんと５００万円とのこと
汲取りトイレを下水につなげて水洗トイレにするのに
２００万円と言われました
わたしは、せめて８０万円くらいかと思っていたのでショックでした。
下水からトイレまでも距離があるので
トイレをもう少し下水の方に寄せたらもう少し安くでいけるかも
とのことでした。
せっかく２５万円で買えたけど、
何やかんやでリフォーム費用込みで
７２５万円！！
オエーーー
なので、なっちー流は、前にも話したけど
このまま1〜2万円で貸す！！！という方法
このままでも１万円だったら借りる人いるでしょう
でも、もうひとつ希望の光が見えました！！
それをやるなら変に賃貸に出さない方がいいかもって
ここまでが前回のおはなし。
それは、再建築不可を再建築可能にする！！！
どうも、幅員４メートルの道路に２メートル接道してそうなんですよね！！！
なので、この道路に接道している各家の方々に許可とって申請すれば再建築可になる可能性があるということを
一緒に来ていただいてた一級建築士の方に言われました
再建築可能になったら解体して、家を新築して売ると儲かるのではないかと
景気のいい話を聞いて、ちょっとワクワクしてしまった
なんか私、業者みたいだけど
普通は建売業者さんなら、高い金利で期間超短めで融資を組んでお家建てて売るんだけど
私みたいな宅建業を持ってない法人はどうなるんだろう
新築建てて売らずに賃貸に出すならがっつり貸してくれそう
売らずに新築の戸建て賃貸にするのもありだなー
ボロ戸建て専門大家がいきなり新築大家に変身しちゃう？？
妄想は膨らみますが
ツタ子と寝台車
元スナック物件
千葉の区分と
先にやらなきゃいけない物件が盛りだくさんなので
ひとまず、この物件は後回しで
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
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