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先日スクールで３回目の授業で
本スクールのメインと言っていいほど大事な回
指値の仕方に関する授業を行いました。
写真はイメージです
なっちー流指値術を体験談を元にリアルにお話させていただきました
細かく書かれたテキストはご用意してますが
私の話す言葉を一文字一文字
皆さん一生懸命メモも取ってくださってました
本スクールは、事前に過去動画を見て学習できるので、それを見て既に指値をされた生徒さんがいます
たくさんある指値交渉術の中でもこれが一番効くだろと思う
ミラクル交渉術を既に実践済でした！！
彼女からはこの物件を見つけた時点からご相談を受けていて購入するまでずっとチャットワークで相談に乗ってました
都内の駅近好立地物件！
ポータルサイトに上がってから殺到したようです
すぐにサイトから消えてました
人気物件だったので満額でスポンと買っていかれる人がいると思いますが、そんな人気物件になんと彼女は指値しました！
恐ろしい
笑
でもそれがなんと通ってしまったんですえね
でも彼女。さらにそこからまた指値をしたんです。
そしてそれも見事に成功
あっぱれです
こんな好条件でGETできることになったのに
いざ買うとなったら不安になってしまったようです
・隣に変な人住んでないかな
・実は雨漏りしてたらどうしよう
・床剥いだらシロアリいるかも
・入居者決まるかなぁ
やっぱりやめたい！
逃げ出したーい！
いまの私なら、えー！こんなに好条件で買えることになってるのにやめちゃうなんて
もったいない！！！！
って、思いますが
でも昔のなっちーも実はそんな感じだったんです、
だからその気持ち、すっごくわかる！！！
私も昔、３５０万円の団地買うだけなのに
ライバルがいたから満額購入を決めたのですが、
指値もしないで買うなんて大丈夫かなぁ。
他の団地は２００万円台で購入してたから
不安で不安で仕方なかったです
現金購入だったので通帳から一気に残高が減りました。
あーあ、買ってしまったって、そのときは
ワクワクじゃなくて不安が襲ってきた
で、その物件いまどうなってると思う
賃貸と売買で募集をかけていたのですが
満額で買付がはいったので売ることになりました。
しかも、購入金額の倍の値段で
寂しかった預金残高が一気に膨れ上がりました
なので、この生徒さんが不安になってるのは
よくわかるんだけど
しっかり調査してるし、人気物件だし
大丈夫です
本当に不安で仕方なくなったら売ればいいやん！！
って、思ったら気が楽じゃないですか？
利回り低い、月々のキャッシュフローマイナスの区分マンションを融資で購入とか、そういう危険なことさえしなければ、
不動産ってなんとかなるものってわたしは思います！！
どんなボロ物件でも私には金のなる木にしか見えない
不動産投資歴８年の私が証明します
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１１戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計１８室所有。
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