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先日、ご紹介いただいた川上物件。
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知り合いの大家さんもこの物件ちょっと気になるとのことで、内見したいと言われたんだけど…
私も見てないので…もし、とんでもない物件だったら、変に紹介出来ないなと思い
まずはわたしが見てこようと思ったんだけど、仲介さんと、なかなか、時間が合わなくて
仲介さんのご提案で、動画を送ってもらう事になりました(仲介さんもこの日にはじめて中を見る状態)
そして、仲介さんが内見した日に
動画と写メが送られてきた
見てびっくり!!!
ツタ子以上のツタ子です!!!
広さが70平米もあるので、パリッとリフォームしたら400〜500万円かかるでしょうから
これを200万円で購入して、リフォームそこまでかけても4万円台くらいでしか賃貸付かないだろうという
その知り合いの大家さんの判断
物件価格+リフォーム費で利回り計算すると利回り8%くらい。(これなら都内か新築買ったほうがいいよね)
知り合いの大家さんから、これはいらない
って雰囲気が漂う
良かった。内見の約束しないで。
わざわざ内見しても、知り合いの大家さんも仲介さんも無駄な時間になっちゃうので
動画と写メをしっかり撮ってきますと提案して下さった仲介さんナイスです
ダメ元で、200万円→50万円で指値をしてみることにしました
売主さん、怒るかなぁー、ちょっと怖いけど
さて、どうなる?
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関西出身都内在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て8戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計15室所有。
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