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まずは現金でボロ戸建てを購入し、
その後は、貯金と融資を使って7年半で所有物件は戸建9戸、
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二ヶ月前に内見した物件

 

 

 


2戸1の連棟だけれども、2戸セットで売りに出てたんです

壁をブチ破って繋げて1世帯にして貸し出してもいいし、

2戸別々で貸してもいい何と言っても駅から6分というのも魅力でした。照れ照れ照れキラキラ

 

 



 

わたしが検討する物件なので

いつものごとく築年数はわからないくらい古いのですが

 

 



 

昔の磨りガラスの引き戸が入っていたり







味のある天井だったり






が逆に素敵だなと思いましたキラキラキラキラ

 

 




 

築年数は古いのにお風呂はやキッチンはリフォームされていたのも素敵ラブ

 



 

でも金額が。。。中途半端アセアセ

 

 




融資を組むには組むづらい額で

現金で買うには、買えなくないけど、

ポンと買うほどの金額ではないと思ったので、

そこから280万円の指値をさせていただいたのですが。。。

 

 

 

売主さんからのお返事は100万円くらいしか引けないとのことで、放置してました。アセアセ

 

 




それからすぐには売れなかったようで

ネットにしばらく晒されていたんですよね。

 




 

わたしが最初に問い合わせた時にも仲介さんに言われたのですが

他にもわたしと同じくらいの指値が何本か入っていたようですダウン

なので、それぐらいがこの物件の相場なんだなと思うのですが

 



 

売主さんが断固100万円しか引かないというので

ずっと残っていたのですねチュー

 

 



そしたら、ある日、ポロっと200万円下がってサイトに出てきました。びっくり

 

 



 

気づいたのが夜だったので

翌朝、ドキドキしながら電話してみると

 

 



 

【もう満額で決まりましたー】とのこと。残念笑い泣き笑い泣き笑い泣き

 

 




 

あと1歩早く

あの物件ってまだありますかー?って問い合わせしていたら

わたしが買えたかもしれないです汗汗汗

 

 



 

表に出てしまうと早いんですよね笑い泣き

 

 



 

なので、皆さんも以前指値をし過ぎて玉砕した物件でも

一応フォローはしておいていい頃合いを見て

再度アタックすることは大事ですね!!

 

 



 

近所のカフェにて。





 

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■ 舛添菜穂子プロフィール ■



関西出身都内在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。

短大卒業後、

最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、

投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て8戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計15室所有。

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